Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Cet appartement de 4,5 pièces de haute qualité au deuxième étage d'une rénovation moderne à Böztal (5075) impressionne par son design contemporain, son confort de vie et sa situation calme.

L'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026. L'appartement offre :

• Surface habitable spacieuse : plus de 120 m² d'espace de vie conçu avec soin pour un confort maximum.

• Connexion internet par fibre optique

• Cuisine sur mesure avec île de cuisine et extraction Bora : appareils V-Zug de haute qualité et réduction.

• Petit balcon privé : profitez des jours ensoleillés sur votre propre espace extérieur (accès direct depuis le séjour) avec une belle vue.

• Grenier pratique

• Salle de bain moderne : équipée de manière stylée et fonctionnelle.

• Ascenseur : accès pratique à tous les étages grâce à l'ascenseur existant.

• Compartiment de cave solide : l'appartement comprend un compartiment de cave spacieux et solide avec beaucoup d'espace de stockage supplémentaire.

• Buanderie avec sèche-linge : une buanderie pratique avec sèche-linge est disponible dans l'immeuble. De plus, une connexion est disponible dans l'appartement.

• Options de stockage : les vélos et les poussettes peuvent être stockés de manière pratique dans l'immeuble.

• Place de parking : une place de parking peut être louée pour CHF 85.-

• Enveloppe de bâtiment de première classe (isolation et confort) L'isolation et la triple vitrage excellentes maintiennent la chaleur à l'intérieur. Cela économise les coûts de chauffage et offre un climat de vie agréable et sans courant d'air tout au long de l'année. En été, la chaleur reste à l'extérieur et en hiver, elle reste à l'intérieur.

• Technologie de pompe à chaleur haute efficacité et panneaux photovoltaïques Protection contre les explosions de prix des combustibles fossiles. De plus, le système photovoltaïque sur le toit vous rend indépendant du réseau électrique public. En tant que locataire, vous en bénéficiez directement, car l'électricité solaire produite à faible coût réduit les coûts d'exploitation de la technologie du bâtiment.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé sur la rue principale 129 à Böztal et marque des points avec son emplacement résidentiel central – pendant la journée et la nuit, il y a un silence agréable grâce à la technologie de fenêtres de haute qualité. En même temps, vous vivez ici de manière extrêmement pratique : l'appartement est situé dans le même bâtiment que le magasin d'alimentation Volg – les possibilités de shopping pour les besoins quotidiens sont ainsi pratiquement juste à la porte.

L'emplacement est également très ensoleillé, ce qui rend la vie particulièrement agréable. L'arrêt de bus Hornussen Unterdorf est à seulement 1 minute à pied. Avantage pour les navetteurs L'accès à l'autoroute (A3) est à proximité immédiate, ce qui vous amène à Bâle en environ 25 minutes et à Zurich en 35 minutes. La connexion aux transports en commun est également excellente avec des liaisons régulières (Postauto/S-Bahn depuis Frick).

Éducation et famille Emplacement scolaire :

Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement dans la commune. L'école secondaire est fréquentée dans le Frick voisin.

Garde d'enfants : les crèches et les groupes de jeu locaux rendent l'emplacement attractif pour les parents qui travaillent.

Sportif : les amateurs de golf sont aux anges. Le parcours de golf de 9 trous à Frick, y compris un driving range et un restaurant panoramique, est à quelques minutes à peine. L'appartement est idéal pour les familles, les couples ou les célibataires qui recherchent un confort de vie moderne dans un environnement calme et naturel dans le canton d'Argovie. Sécurisez votre nouveau foyer maintenant !

Loyer CHF 2450.- + CHF 250.- compte de frais accessoires mensuels (facturation exacte à la fin de chaque année)

Contact direct : info@mieten-hornussen.ch