Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux à louer, modulables et de différentes tailles, idéaux pour des activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production dans un siège fonctionnel, facilement accessible et adaptable.

Le bâtiment, avec une surface totale d'environ 5000 m² sur trois étages hors sol plus un garage au demi-sous-sol, est une construction neuve de haute qualité et offre des surfaces polyvalentes avec des bureaux opérationnels, des entrepôts et des magasins attenants.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins de production et opérationnels spécifiques.

Caractéristiques principales:
- disponibilité de surfaces de différentes tailles, des espaces plus petits aux grandes salles;
- environnements flexibles et facilement adaptables à différentes utilisations;
- accès pratiques pour les clients, les collaborateurs, les fournisseurs et une grande cour pour les véhicules destinés aux opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'un grand et spacieux ascenseur de marchandises;
- position stratégique dans un contexte dynamique et bien connecté;
- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire;
- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (il y a 52 places de parking dans le garage plus de nombreuses places de parking externes pour les visiteurs).

Les systèmes et les équipements du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité supérieure pour réaliser des économies d'énergie significatives et assurer la sécurité des activités de travail : revêtement thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et belles fenêtres en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée pour une éclairage naturel optimal, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec distribution par radiateurs de plafond, système de vidéosurveillance et serrures électroniques avec accès contrôlé.

Ces espaces représentent le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent lancer une nouvelle activité et pour les entreprises qui ont l'intention de déménager dans un siège plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique : la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes.

Des conditions de location flexibles sont prévues en termes de surface, avec la possibilité d'identifier la solution la plus adaptée aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/m² par an;
Les places de parking dans le garage sont louables pour 100,00 CHF par mois;
Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les surfaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et identifier ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!