Première location dans le Talberg-Park: cet appartement moderne de 3,5 pièces au 3e étage du nouvel immeuble au Birchweg 18 à Schaffhausen offre 81 m² d'espace de vie net et un balcon spacieux orienté sud-ouest de 18,8 m². Disponible à la location à partir de la fin février 2027.

Programme de pièces et équipement

• Espace ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le séjour avec 34,2 m²
• Deux chambres avec 14,6 m² et 12,2 m²
• Entrée 8,3 m², salle de bain 6,4 m²
• Buanderie avec 5,0 m², y compris lave-linge et sèche-linge privés
• Parquet dans toutes les pièces de vie
• Cuisine avec plan de travail en granit et appareils électroménagers de marque Siemens et Electrolux
• Revêtements en céramique dans les cellules humides
• Compartiment de cave pour chaque appartement

Le chauffage par le sol est réglable pièce par pièce. L'isolation acoustique répond aux exigences accrues selon la norme SIA 181, ce qui assure un confort de vie supplémentaire.

Maison et énergie
L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants dessert chaque étage. Le bâtiment est chauffé de manière fossile avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité. La facturation est basée sur la consommation. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour les véhicules électriques, des places de parking peuvent être louées séparément pour 120 CHF et des places de motocyclette pour 80 CHF par mois. Des pièces pour les vélos et les vélos électriques, des places de parking pour les visiteurs, ainsi qu'une aire de jeu et de mouvement complètent l'ensemble.

Emplacement
Le Birchweg 18 est situé dans un endroit calme, en bordure de colline et de forêt, dans le quartier de Breite, au-dessus du Mühlental. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 m. Avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthour en 27 minutes et la gare centrale de Zurich en 38 minutes. Le jardin d'enfants, l'hôpital cantonal et les installations commerciales sont accessibles à pied, et les forêts et le Rhin vous invitent à vous détendre à proximité.

Conditions

• Loyer net: 2 200 CHF par mois
• Compte de charges: 200 CHF
• Loyer brut: 2 400 CHF