Prima locazione nel Talberg-Park: questo moderno appartamento di 3,5 locali al 3° piano del nuovo edificio in Birchweg 18 a Schaffhausen offre 81 m² di spazio abitativo netto e un ampio balcone orientato a sud-ovest di 18,8 m². Disponibile per la locazione da fine febbraio 2027.

Programma di locali e attrezzature

• Area aperta per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con 34,2 m²
• Due camere con 14,6 m² e 12,2 m²
• Entrata 8,3 m², bagno 6,4 m²
• Lavanderia con 5,0 m², compresa lavatrice e asciugatrice private
• Parquet in tutti i locali abitativi
• Cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux
• Rivestimenti in ceramica nelle celle umide
• Compartimento di cantina per ogni appartamento

Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di locale. L'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181, il che garantisce un comfort di vita aggiuntivo.

Casa e energia
L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica. La fatturazione è basata sul consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per 120 CHF e i posti moto per 80 CHF al mese. Le stanze per le biciclette e i veicoli elettrici, i posti auto per gli ospiti e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.

Posizione
Il Birchweg 18 si trova in una posizione tranquilla, in una zona collinare e di bordo di foresta, nel quartiere di Breite, sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi, e le foreste e il Reno invitano a rilassarsi nelle vicinanze.

Condizioni

• Affitto netto: 2 200 CHF al mese
• Conto spese: 200 CHF
• Affitto lordo: 2 400 CHF