Sur la rive gauche du lac de Zurich à Horgen, au premier étage d'un immeuble d'appartements avec ascenseur, cet appartement loft s'étend sur un seul niveau avec 195 m² d'espace de vie. Ce qui le distingue lui appartient seul : la large vue sur Horgen et le lac, à travers des fenêtres du sol au plafond et de la grande terrasse.

L'appartement est conçu de telle sorte que l'ouverture et l'intimité cohabitent. De l'entrée, le chemin mène à l'espace de vie et de repas ouvert, où l'îlot de cuisine forme le centre et la façade vitrée attire le regard vers l'extérieur ; les soirées chaudes se déplacent sur la terrasse. Deux chambres calmes se trouvent de chaque côté, la plus grande avec sa propre zone de dressing, chaque aile avec une salle de bain à portée de main. La buanderie, le débarras et la cave maintiennent la vie quotidienne dégagée de tout ce qui ne fait que prendre de l'espace.

Faits clés :

• 5,5 pièces (4 chambres)

• 195 m² d'espace de vie sur un niveau, plus cave

• Rénové à un niveau premium en 2024

• Large vue sur Horgen et le lac de Zurich

• Terrasse d'environ 18,5 m², directement du séjour et de la salle à manger

• Îlot de cuisine en acier inoxydable ; parquet massif de haute qualité et faïence de porcelaine

• Armoires sur mesure dans l'entrée, armoires de luxe dans les chambres, chambre avec zone de dressing

• Deux salles de bain au niveau de vie : salle de bain principale avec baignoire, double vasque et WC ; salle de douches avec douche, lavabo et WC

• Buanderie avec lave-linge et tour de sèche-linge et débarras à l'intérieur de l'appartement ; cave privée

• Deux places de parking souterraines, CHF 360 par mois pour les deux en plus du loyer

• Chauffage au gaz, chauffage par le sol

Emplacement :

• Gare de Horgen : facilement accessible (S2 et S8 à la gare principale de Zurich en environ 20 minutes)

• Arrêt de bus : à proximité

• Autoroute A3, jonction Horgen : environ 3 km

• Centre-ville de Zurich : environ 20 minutes en voiture ; aéroport de Zurich : environ 30 minutes en voiture

• École primaire Rotweg : 145 m ; jardin d'enfants et école secondaire dans le quartier

• Magasin de proximité : à quelques pas ; centre-ville avec boutiques et magasins à distance de marche ; cabinets médicaux autour de la gare

• Lac de Zurich avec promenade, baignade et marina : juste en dessous, avec des sentiers le long de l'eau ; installations de fitness et de tennis à proximité

• Taux d'imposition de Horgen : 90%

Cet appartement convient à quiconque souhaite vivre sur un niveau sans renoncer à une certaine ampleur : une famille qui a besoin de quatre chambres et de deux salles de bain, ou un couple avec de l'espace pour des invités, un bureau à domicile et une zone de dressing. Le lac est à la porte, la ville est suffisamment proche pour la vie quotidienne, et Horgen reste un endroit où les soirées se terminent calmement.

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