4.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen, Baden

In Nussbaumen vermieten wir eine moderne, frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer des Kappi-Sees (Limmat). Aus den Fenstern des Wohnzimmers, der Küche und zwei Zimmern hat man direkte Sicht auf die Limmat.

Ausstattung:

- Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Steamer und Backofen

- Bodenheizung in Küche und Badezimmern

- Bad/WC und separate Dusche/WC

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Laminatboden in den Zimmern und im Flur

- Gedeckter, sonniger Balkon mit Aussicht

- Einbauschränke im Korridor

- Estrich und Keller

Lage und Verkehrsanbindung:

- Direkt vor dem Haus liegt der Limmat-Uferweg (für Spaziergänge, Joggen oder Velofahren).

- Die Naherholungszone Kappiinsel liegt vor dem Haus und ist über eine Brücke zu Fuss erreichbar.

- Zwei Bushaltestellen sind 610 Gehminuten entfernt. Die Busfahrt zum Bahnhof Baden (HB) dauert 510 Minuten.

- Mit dem Velo erreicht man den Bahnhof Baden über den Uferweg in rund 10 Minuten.

- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Markthof) und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Konditionen:

- Keine Haustiere erlaubt

- Nichtraucherwohnung

- Bitte keine Makleranrufe

- Aussenparkplatz: CHF 80.00 pro Monat

------- ENGLISH --------

4.5-room apartment in Nussbaumen, Baden

For rent: a modern, newly renovated 4.5-room apartment in Nussbaumen. The property is located directly on the shores of the Kappi-See (Limmat). The living room, kitchen, and two bedrooms offer direct views of the Limmat River.

Features:

- Kitchen with induction cooktop, dishwasher, steamer, and oven

- Underfloor heating in the kitchen and bathrooms

- Bathroom/WC and separate shower/WC

- Parquet flooring in the living room

- Laminate flooring in the bedrooms and hallway

- Covered, sunny balcony with views

- Built-in wardrobes in the hallway

- Attic and cellar storage

Location and Transport:

- The Limmat riverside path is directly in front of the building (for walking, jogging, or cycling).

- The Kappiinsel recreation area is right in front of the flat and accessible on foot via a bridge.

- Two bus stops are within a 610 minute walk. The bus ride to Baden main station (HB) takes 510 minutes.

- Baden HB can be reached by bicycle along the riverside path in about 10 minutes.

- Schools, shopping facilities (Markthof), and leisure activities are close by.

Terms:

- No pets allowed

- Non-smoking apartment

- No real estate agents, please

- Outdoor parking space: CHF 80.00 per month