• Bright, open room with large windows offering scenic views, wooden floor, and minimal furniture including a table and chairs.
  • Modern building with large glass windows and a sloped roof, surrounded by a metal fence and parked vehicles.
  • Two-story building with a modern facade, large glass windows, and a covered entrance area. The building has a staircase leading to an upper level and a sign indicating it is a garage.
  • Balcony with wooden floor, metal railing, table, and chairs, overlooking a scenic view of trees and mountains.
  • Open, spacious room with wooden flooring, exposed wooden beams, and a raised platform area with two white chairs and a refrigerator. The room features large windows and a modern, minimalist design.
  • Open-plan space with a modern kitchen area featuring stainless steel appliances and a kitchen island, and a seating area with two white chairs and a small wooden stool.
  • Nighttime view of a modern building with large glass windows, interior lights visible, and a curved architectural design.
  • Bright, modern office space with large windows, wooden flooring, desks, chairs, laptops, and a bookshelf with books and plants.
  • Modern kitchen with stainless steel appliances, wooden cabinets, and a sleek countertop. A small seating area with a chair is visible in the background.
  • Bathroom with a white sink, faucet, bathtub, mirror, and various toiletries on the counter. A trash can is placed near the toilet.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a black sofa, coffee table, and floor lamp.
  • Bright bedroom with large windows, wooden ceiling beams, a bed with white bedding and striped pillows, and a small wooden nightstand.
  • A modern living room with large windows, a black sofa, a coffee table, a dining table with chairs, and a TV stand with a screen.
  • A multi-story building with a sign reading "BAUHAUS EGG" and a list of tenant companies, surrounded by a paved area and greenery.

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"Une chambre avec vue"

Loyer
CHF 3'700.–

Emplacement

Gehrenstegweg 4, 8810 Horgen

Durée du trajet

  • 48 min.Station: Au

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    11 min.Schulhaus Arn

  • Transports publics

    1 min.Hanegg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 3'300.–
Charges:
CHF 400.–
Loyer:
CHF 3'700.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commercial
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
212 m2
Superf. d. terrain:
10000 m2
Hauteur des pièces:
4.5 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1966

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

Document (0)

Description

Atelier, loft ou bureau pour location commerciale avec 8,1% de TVA. Permis de résidence également disponible.

Le BAUHAUS HANEGG au-dessus de Horgen loue l'espace loft exceptionnel dans le bâtiment Gehrenstegweg 4 pour un travail créatif et/ou un logement.

Plus de 200 m² d'espace loft avec galerie, hauteur de plafond de 4,5 m et vue imprenable sur le lac et les Alpes. Pièces lumineuses avec un charme industriel d'origine, mais équipées de manière moderne avec une cuisine intégrée professionnelle, salle de bain, lave-linge/sèche-linge, local de stockage, terrasse et entrée séparée. La salle de bain/wc sera réaménagée selon les besoins du locataire.

Le loft est idéal en tant qu'atelier, bureau créatif, bureau d'architecture et de planification, bureau de démarrage, espace commercial ou logement individuel/hébergement.

Avantages supplémentaires :

  • Places de parking suffisantes dans l'enceinte fermée (CHF 70.–/PP)

  • Connexion aux transports en commun

  • Très bon état, prêt à être occupé, rénovation de la salle de bain selon les souhaits du locataire

  • Possibilités d'utilisation flexibles

Emplacement : Au-dessus de Horgen, près de la sortie d'autoroute de Horgen en direction de Hirzel/Zug, directement en face du Landrestaurant Hanegg.

Visite et informations supplémentaires/plan d'étage : Sur rendez-vous et sur : www.bauhaus-hanegg.ch

Contact

Hanegg AG

+41447274515
+41447274515
No. d'annonce
4003581507
Réf. de l'objet
usblj.609ea

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Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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