L'appartement 3,5 pièces B15 est situé au 3e étage de la maison B dans le Talberg-Park et offre 81 m² d'espace de vie net, une salle de bain et un balcon de 18,8 m² orienté nord-ouest. Le loyer net est de CHF 2 200 par mois, plus un compte de charges de CHF 200 (loyer brut CHF 2 400). La période de location commence le 1er mars 2027.

Les faits les plus importants :

• 3,5 pièces, 3e étage, ascenseur jusqu'à chaque étage
• 81 m² d'espace de vie net, une salle de bain
• Balcon 18,8 m², orienté nord-ouest
• Loyer net CHF 2 200, compte de charges CHF 200, loyer brut CHF 2 400
• Aménagé individuellement, avec lave-linge et sèche-linge propres
• Début de la location le 1er mars 2027

Programme de pièces

Espace ouvert pour la cuisine, la salle à manger et le séjour 34,2 m², chambres 14,6 m² et 12,2 m², entrée avec placard intégré 8,3 m², salle de bain avec toilettes 6,4 m², buanderie 5,0 m² avec lave-linge et sèche-linge propres, balcon 18,8 m². La salle de bain, la buanderie et le placard intégré sont accessibles depuis l'entrée. L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol.

Aménagé individuellement

L'appartement est aménagé individuellement. La cuisine de SE Küchen est une rangée de 4,30 m de long avec deux armoires hautes : faces en anthracite mat avec poignées en acier inoxydable, couvercle en granit sombre avec veines claires, spots LED. Devant la cuisine, il y a une bande de 60 cm de largeur de Feinsteinzeug MR-Wales Antracite, le séjour, les chambres et l'entrée ont un parquet en chêne de couleur naturelle. La salle de bain et la buanderie sont recouvertes de Feinsteinzeug MR-Wales en beige, le balcon de Feinsteinzeug Overland Pearl 60 x 60 cm, non glissant R11. Le chauffage au sol est réglable pièce par pièce, et des stores sont installés aux fenêtres.

Maison et énergie

L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants atteint chaque étage. L'appartement est chauffé avec une pompe à chaleur air-eau, et un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité. L'électricité est facturée séparément via l'accord d'autoconsommation collective (ZEV), avec une partie provenant directement du toit. Dans le garage souterrain avec infrastructure de recharge pour les véhicules électriques, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places pour motos pour CHF 80 par mois. Des pièces pour les vélos et les vélos électriques, des places de parking pour les visiteurs et une aire de jeu et de mouvement complètent l'ensemble.

Emplacement

Birchweg 18 est situé dans le quartier de Breite, au calme, sur une pente et au bord d'une forêt au-dessus du Mühlental. La forêt peut être atteinte à pied en 4 minutes. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à 35 m : avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes, Winterthur en 27 minutes et la gare centrale de Zurich en 38 minutes. Le jardin d'enfants Hauental (720 m), l'hôpital cantonal (850 m) et les commerces (1,1 km) sont à distance de marche.

Conditions de location

La période de location commence le 1er mars 2027. Le compte de charges de CHF 200 est facturé annuellement le 30 juin, et l'électricité est facturée séparément via le ZEV. Le dépôt de garantie est de CHF 5 000, qui peut être payé soit sur un compte de dépôt de garantie, soit via une assurance de dépôt de garantie. Les petits animaux sont autorisés, les chiens et les chats avec l'autorisation écrite du propriétaire.

Des visites sur place au Birchweg 18 sont possibles sur rendez-vous. Le dossier de location et le formulaire de demande peuvent être obtenus auprès d'Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur aureum-wohnen.ch. Note d'image : Les visualisations et les perspectives de cuisine sont des représentations non contractuelles, et les photos du chantier sont de octobre 2026. Ils ne montrent pas nécessairement cet appartement. Informations sans garantie, le contrat de location est contraignant.