Immeuble commercial représentatif et moderne (490 m²) dans un emplacement très visible à Mellingen

Cherchez-vous un emplacement d'entreprise qui combine parfaitement l'architecture, les infrastructures de haut niveau et une grande visibilité ? Au Bahnhofstrasse 61a à 5507 Mellingen, nous louons cet immeuble commercial représentatif et indépendant avec un total de 4 étages et 490 m² d'espace utilisable.

L'immeuble impressionne par son look de béton apparent élégant, une architecture réfléchie et multifonctionnelle, ainsi que sa visibilité maximale depuis la route de contournement de Mellingen très fréquentée - le moyen de publicité idéal pour votre entreprise.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement de haut niveau très visible : Meilleure visibilité depuis la route de contournement de Mellingen pour une présence et une valeur de reconnaissance maximales.

• Infrastructures IT de haut niveau : Salle de serveurs et câblage réseau à l'état de l'art dans tout l'immeuble - idéal pour les entreprises à forte intensité de données et les postes de travail modernes.

• Architecture et expérience spatiale : Conception moderne en béton apparent avec une hauteur de plafond supérieure à la moyenne de 2,90 m aux étages principaux et 3,60 m dans l'entrepôt.

• Climat parfait : Tous les espaces de travail et utilisables (étage supérieur, rez-de-chaussée, sous-sol) sont climatisés (hors entrepôt) pour un environnement de travail optimal.

• Logistique bien réfléchie : Un ascenseur de marchandises intégré relie les 4 étages sans effort depuis l'entrepôt jusqu'à l'étage supérieur.

• Stationnement : 8 à 10 places de stationnement extérieures directement à l'immeuble pour les employés et les clients.

Répartition des surfaces et données clés :

• Surface utilisable totale : 490 m² répartis sur 4 étages :

  • Étage supérieur (OG) : 120 m² (bureau, climatisé, hauteur de plafond 2,90 m)

  • Rez-de-chaussée (EG) : 120 m² (bureau, réception, atelier, climatisé, hauteur de plafond 2,90 m)

  • Sous-sol (SG) : 120 m² (atelier, climatisé, hauteur de plafond 2,90 m)

  • Entrepôt : 130 m² (hauteur de plafond 3,60 m)

• Équipement : Salle de serveurs, câblage réseau complet, ascenseur de marchandises sur les 4 étages, climatisation

• Type d'objet : Immeuble commercial entier (utilisable de manière multifonctionnelle en tant que siège d'entreprise, hub IT/tech, centre de services, industrie, artisanat, showroom, etc.)

• Loyer : 7 900,00 CHF par mois, hors TVA

• Frais supplémentaires : Les coûts de chauffage pour la pompe à chaleur air/eau sont exclus.

• Disponibilité : à partir du 01.04.2027

Profitez de cette opportunité et offrez à vos employés et à vos clients un environnement inspirant et entièrement développé dans un emplacement stratégiquement excellent.

Nous nous réjouissons de votre contact pour des documents supplémentaires ou un rendez-vous de visite sur place.