"Lounge-bar avec terrasse extérieure couverte dans un emplacement central à Olten"

Un emplacement attractif au cœur d'Olten

Ces locaux polyvalents offrent la base idéale pour un concept de restauration, de bar ou d'événement réussi. Sur environ 176 m², vous pouvez vous attendre à une offre d'espace généreuse avec différentes zones, une ambiance accueillante et une terrasse extérieure protégée. Ici, diverses idées d'entreprise peuvent être réalisées et des concepts de clients individuels peuvent être mis en œuvre.

Concept de salle polyvalent avec ambiance spéciale

La zone du bar avec comptoir, tabourets de bar et tables hautes forme le point de rencontre central des locaux et crée une atmosphère conviviale. Le salon adjacent avec canapés en cuir confortables et tables de club offre le cadre idéal pour des soirées détendues, des réunions sociales et des événements atmosphériques. L'éclairage intégré, les haut-parleurs et les ventilateurs de plafond fournissent l'ambiance idéale.

L'offre d'espace est complétée par une autre zone de salon généreuse avec différents groupes de sièges et revêtements de sol à faible entretien. Les différentes zones permettent une utilisation flexible et peuvent être conçues comme un bar, un salon ou une zone d'événement selon les besoins.

Espace extérieur protégé avec un caractère bien-être

La terrasse extérieure couverte est un ajout précieux aux locaux intérieurs. Des meubles de salon raffinés et une éclairage atmosphérique créent un espace de séjour confortable et accueillant. Grâce à la toiture, cet espace peut également être utilisé par temps changeant.

Au cœur d'Olten – meilleures conditions pour le commerce de passage

L'emplacement est l'un des avantages spéciaux de cette offre. Les locaux sont situés dans le centre-ville d'Olten et bénéficient d'un environnement urbain avec des propriétés de bureaux et de commerce ainsi que d'une bonne fréquence piétonnière. La proximité immédiate de la gare est un autre avantage décisif.

Olten est l'un des principaux nœuds de trafic de Suisse. Chaque jour, de nombreux pendulaires, employés, voyageurs et visiteurs se déplacent dans la ville. L'emplacement central offre un potentiel attractif pour le commerce de passage et une bonne visibilité. Que ce soit pour un café entre deux, un verre après le travail, une réunion conviviale ou une soirée animée – l'emplacement offre les meilleures conditions pour attirer différents groupes cibles.

Au milieu de l'action, facilement accessible et avec beaucoup d'espace pour vos idées – ici, la qualité de l'emplacement et les possibilités d'utilisation polyvalentes se combinent.

Les chiffres clés les plus importants à un glance

• Surface utile : environ 176 m² sur deux niveaux

• Loyer net : CHF 2'800.– par mois

• Frais d'exploitation : CHF 300.– par mois

• Loyer brut : CHF 3'100.– par mois

• Espace extérieur : Terrasse couverte avec mobilier de salon

• Disponibilité : Immédiatement

Votre idée d'entreprise mérite le bon emplacement !

Les locaux sont en bon état. Les sols, les murs, les fenêtres et les zones sanitaires sont bien entretenus et offrent une base solide pour un démarrage rapide.

Que ce soit en tant que bar, salon, restauration ou lieu d'événement – profitez de cette opportunité et bénéficiez d'un emplacement au cœur d'Olten, qui convainc par son emplacement central, sa proximité avec la gare et son potentiel pour le commerce de passage.

Locaux attractifs, possibilités polyvalentes et emplacement de premier plan à un prix de loyer intéressant. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez le potentiel sur place !