Cette maison individuelle attrayante à Ittigen convainc par sa surface habitable spacieuse, son offre de pièces polyvalente et son jardin. Le séjour et la salle à manger ouverts, le jardin d'hiver avec accès direct au jardin, ainsi que les différents espaces extérieurs créent un ambiance de vie agréable avec beaucoup d'espace et une bonne connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

Points forts en un coup d'œil :
- séjour et salle à manger spacieux et ouvert
- jardin d'environ 460 m2
- jardin d'hiver avec accès direct au jardin d'environ 26,5 m2
- cuisine bien équipée avec un grand espace de travail et beaucoup d'espace de stockage
- trois chambres à l'étage supérieur
- chambre principale avec salle de bain attenante et accès balcon séparé
- salle de bain supplémentaire avec baignoire
- toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
- espace utilisable de manière flexible dans les combles
- espaces de stockage et de cave pratiques
- système solaire et pompe à chaleur géothermique
- deux garages séparés disponibles

Les différents niveaux d'habitation offrent une structure claire à la maison et créent un sentiment d'espace spacieux. Le jardin d'hiver forme la connexion directe entre le séjour et le jardin et étend l'espace intérieur avec un secteur protégé et lumineux avec vue sur la verdure.

Le jardin avec plusieurs espaces de détente autour de la maison complète l'offre de pièces dans la zone extérieure. Avec le balcon à l'étage supérieur et le grenier supplémentaire, la propriété offre également beaucoup d'espace et de flexibilité en dehors des pièces de vie classiques.

Le Hofgutweg est situé dans un quartier résidentiel calme avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Le Talgutzentrum avec des installations commerciales et des services divers, ainsi que la gare d'Ittigen, sont facilement accessibles à pied. La connexion autoroutière Bern Wankdorf est également à courte distance de route. Les écoles et les services de garde d'enfants sont également situés dans la commune.

Les frais accessoires de CHF 350,00 par mois incluent le nettoyage annuel du jardin d'hiver et les interventions d'entretien du jardin. Les coûts dépendant de la consommation, en particulier pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité, etc., sont directement à la charge des locataires. Au moins un garage est disponible à louer pour CHF 130,00 par mois supplémentaires. Un second garage est également disponible pour CHF 130,00 par mois si nécessaire.

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