• Terrace with large grey tiles and a metal railing overlooking green fields, wooded hills, and countryside.
  • Unfurnished room with a wooden floor, white walls, built-in dark cabinetry, and a glass door opening onto a balcony with a view of distant hills.
  • Kitchen with dark matte cabinets, a built-in oven column, and a sink beside an L-shaped counter.
  • Empty room with a wooden floor, built-in cupboards, a large window and glass door to a balcony, overlooking forested hills and fields.
  • Bathroom with a walk-in glass shower, mosaic tiles, a wall-mounted toilet, and a wall-mounted sink with a mirror cabinet.
  • Unfurnished room with bare white walls, a light wooden floor, and a window showing a neighboring building.
  • Floor plan of unit 40.1.1 on the first upper floor, showing a large living area, a kitchen corner, two bedrooms, and a bathroom, with a balcony along one side.

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"Appartement neuf de 3,5 pièces exclusif avec vue imprenable"

Loyer
CHF 3'720.–
Pièces
3.5
Surface
97 m2

Emplacement

Leuengasse 40, 8142 Waldegg b. Uitikon

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Uitikon Waldegg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Mettlenstrasse

  • Supermarché

    7 min.Coop

  • Pharmacie

    9 min.Waldegg Rotpunkt Apotheke

  • Transports publics

    3 min.Leuen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 3'500.–
Charges:
CHF 220.–
Loyer:
CHF 3'720.–

Informations principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
97 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

À partir du 1er décembre 2026 ou sur arrangement, un appartement moderne et de haute qualité de 3,5 pièces sera disponible à la location avec une vue lointaine inobstructée et une connexion optimale à la nature.

L'appartement au dernier étage dispose d'un plan d'étage bien pensé avec deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite – idéal pour un couple ou un appartement partagé avec une prétention au confort et à la vie privée.

Les points forts en un coup d'œil :

  • Deux chambres lumineuses – chacune avec sa propre salle de bain

  • Espace de vie lumineux grâce à des fenêtres du sol au plafond (hauteur de pièce 2,5 m)

  • Cuisine Forster ouverte et de haute qualité avec des appareils Miele modernes

  • Laverie pratique avec sa propre tour de lavage (Miele)

  • Balcon spacieux et protégé (11,8 m2) avec vue imprenable

  • Toilettes pour les invités séparées

  • Armoires encastrées avec beaucoup d'espace de stockage

  • Parquet en chêne noble dans les pièces de vie et les chambres

  • Sols en plaques faciles à entretenir dans les cellules humides et dans la laverie

  • Compartiment de cave spacieux (9,0 m2)

  • Système KNX intelligent pour la commande intelligente de l'éclairage, du chauffage et des stores

Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être loué pour CHF 180.–/mois (avec option de recharge électrique) si nécessaire.

Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite avec vous. Nous nous réjouissons de votre contact !

Cordialement

SWIMAG Immobilien

Rocco Maiullari

Contact

Swimag Immobilien, Rocco Maiullari

+41793772777
+41793772777
No. d'annonce
4003605865
Réf. de l'objet
bieqv.igkyl

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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