"Espaces de bureau compacts au 1er étage - Werkstrasse 1, Affoltern am Albis"

Au Werkstrasse 1 à Affoltern am Albis, vous prendrez en charge des espaces de bureau entièrement aménagés au 1er étage avec environ 109 m² d'espace utilisable, pour sous-location ou sous-loyer, à partir du 1er février 2027 - ou, d'accord, dès le 1er janvier 2027.

Si désiré, le rez-de-chaussée avec environ 201 m² peut être loué en plus.

Loyer

• Loyer net : CHF 1'420,00 par mois (environ CHF 156 par m² et par an)
• Frais supplémentaires : CHF 250,00 par mois (paiement anticipé)

Emplacement

Affoltern am Albis est la capitale du district de Knonauer Amts entre Zurich et Zug. La propriété est située à proximité de la gare:

• S-Bahn S5 et S14 avec des connexions directes à Zurich HB, S5 également à Zug
• Arrêt de bus Affoltern a.A., Moosbach à proximité
• Classe de qualité des transports publics B (bon accès) selon l'Office fédéral de l'aménagement du territoire
• Connexion à l'autoroute A4 à Affoltern am Albis
• Places de parking extérieures directement au bâtiment

Pièces

Le cœur de l'étage supérieur est la salle de réunion de 38,5 m² - suffisamment d'espace pour les réunions, les séances de formation ou un bureau d'équipe. De plus, il y a:

• quatre bureaux de 8,0 m², 11,7 m², 16,8 m² et 18,1 m²
• hall d'entrée
• zone d'entrée propre
• toilettes pour dames et messieurs

Option : à partir de l'automne 2028, il peut être possible de louer environ 68 m² supplémentaires au 1er étage.

Places de parking et pièces annexes

• Places de parking extérieures à CHF 50,00 par mois chacune
• salle d'archives au sous-sol et salle informatique d'accord

Installations sanitaires

Les toilettes pour dames et messieurs au 1er étage appartiennent à la surface locative et sont incluses dans le loyer. Ils sont utilisés par d'autres locataires dans la maison et le nettoyage est de la responsabilité du locataire.

Bâtiment et accès

Les bureaux sont lumineux, avec des bandes de fenêtres continues sur les côtés longitudinaux. Le bâtiment de bureaux date de 1970.

Veuillez noter : les pièces ne sont pas accessibles aux personnes handicapées. À l'entrée de la maison, un petit escalier avec environ six marches mène à l'ascenseur pour personnes, qui n'accède aux étages qu'à partir de cette plate-forme.

Selon le contrat de location existant, les pièces sont destinées à être utilisées comme bureaux.

Disponibilité

À partir du 1er février 2027, ou d'accord, dès le 1er janvier 2027.

Voulez-vous visiter les pièces ? Nous serons ravis de vous montrer les espaces de bureau sur place et de répondre à vos questions.