• Living room with a grey corner sofa, an orange leather recliner with footstool, and large windows with balcony railings overlooking a green lawn and trees.
  • Exterior view of a cream-coloured villa with a hipped tiled roof and a small balcony, set in a green garden above a lake with snow-capped mountains beyond.
  • Dining room with a long wooden table, black leather chairs, and a white pendant lamp, with large windows overlooking a hazy lake and mountains; a balcony with railings is visible outside.
  • Balcony with a dark wicker sofa and cushion, overlooking a town and hills with mountains in the distance.
  • Open-plan dining area with a wooden table and green chairs beside a kitchen with beige cabinets and an island, and a glass sliding door to a terrace.
  • Galley kitchen with grey cabinets, built-in ovens, and a glass door opening onto a balcony with a view of a wooded hill and town buildings.
  • Bedroom with a bed in the foreground, and an en-suite bathroom with a floating vanity, a sliding frosted glass door, and a toilet visible; a balcony with railing outside the right window.
  • Bathroom with a wall-mounted vanity holding a basin, a mirror, a wall-hung toilet in a separate room, and a glimpse of an exterior balcony through the window.
  • Empty bedroom with grey carpet, a white door, and a glass door opening onto a railing and a grassy hillside view.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a wall-mounted sink, and a tumble dryer reflected in the mirror above the sink.
  • Laundry closet with a stacked white washing machine and dryer unit behind a sliding door.
  • Grassy lawn with autumn trees and a glimpse of a building behind the tree line.
  • Modern concrete residential building with stacked balconies and a large garage door at street level.
  • Empty basement storage room with white walls, a concrete floor, overhead pipes and ducts, and fluorescent lights.
  • Underground parking garage with numbered marked bays 4 and 5, a white VW T-Roc and a grey SUV parked, and wall cabinets.

  • Découvre tous les détails du bien

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"Habitation spacieuse avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes"

Loyer
CHF 5'559.–
Pièces
3.5
Surface
133 m2

Emplacement

Obere Bergstrasse 7a, 6004 Luzern

Durée du trajet

  • 17 min.Station: Luzern

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Kantonsschule Musegg

  • Supermarché

    10 min.Aldi

  • Pharmacie

    7 min.Spital Aphoteke

  • Transports publics

    2 min.Geissmatthöhe

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 5'209.–
Charges:
CHF 350.–
Loyer:
CHF 5'559.–

Informations principales

Disponibilité:
16.12.2026
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
2
Surface habitable:
133 m2
Dernière rénovation:
2013
Année de construction:
2015

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

À Obere Bergstrasse 7a à Lucerne, un appartement spacieux de 3,5 pièces avec 132,8 m² d'espace de vie, des finitions de haute qualité et une vue magnifique sur le lac de Lucerne et les montagnes vous attend.

L'appartement est situé au 2e étage d'un bâtiment construit en 2015. L'ascenseur mène directement à l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres et les hauteurs de pièces d'environ 2,60 m créent un sentiment de vie lumineux et ouvert. Deux balcons avec une surface totale de 17,6 m² offrent un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue.

Les points forts

  • Espace de vie et de repas spacieux avec vue sur le lac et les montagnes

  • Cuisine de haute qualité de Rinderknecht avec îlot de cuisine, four, cuiseur à vapeur, tiroir chauffant et réfrigérateur avec congélateur

  • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne

  • Deuxième pièce, idéale comme chambre, chambre d'ami ou bureau à domicile

  • Salle de douches supplémentaire et toilettes séparées pour les invités

  • Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement

  • Chauffage par le sol et ventilation contrôlée de l'appartement

  • Production de chaleur via énergie géothermique

  • Deux balcons : 14,1 m² et 3,5 m², dont un orienté ouest

  • Deux compartiments de cave séparés avec une surface totale estimée d'environ 24,8 m² (environ 15,3 m² et 9,5 m²)

  • Place de parking souterrain et local à vélos commun

La situation

L'appartement est situé dans le quartier préféré de Bramberg, au-dessus des toits de Lucerne, sur une route privée peu fréquentée. Ici, un quartier résidentiel calme et la proximité de la ville se combinent. Les installations de shopping, les transports en commun et les zones de loisirs sont facilement accessibles.

Conditions de location par mois

  • Loyer net : CHF 5 209

  • Frais de chauffage et d'entretien (forfait) : CHF 350

  • Loyer brut sans parking : CHF 5 559

  • Place de parking souterrain : CHF 180

  • Loyer total incluant la place de parking souterrain : CHF 5 739

Entrée en vigueur et visite

Entrée en vigueur par arrangement, au plus tôt en décembre 2026, et en accord avec le propriétaire.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande et serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite.

Contact

Hiroshi

No. d'annonce
4003609116
Réf. de l'objet
u5fzb.6kpz0

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Profil de locataire
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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