• Living room with a grey corner sofa, an orange leather recliner with footstool, and large windows with balcony railings overlooking a green lawn and trees.
  • Exterior view of a cream-coloured villa with a hipped tiled roof and a small balcony, set in a green garden above a lake with snow-capped mountains beyond.
  • Dining room with a long wooden table, black leather chairs, and a white pendant lamp, with large windows overlooking a hazy lake and mountains; a balcony with railings is visible outside.
  • Balcony with a dark wicker sofa and cushion, overlooking a town and hills with mountains in the distance.
  • Open-plan dining area with a wooden table and green chairs beside a kitchen with beige cabinets and an island, and a glass sliding door to a terrace.
  • Galley kitchen with grey cabinets, built-in ovens, and a glass door opening onto a balcony with a view of a wooded hill and town buildings.
  • Bedroom with a bed in the foreground, and an en-suite bathroom with a floating vanity, a sliding frosted glass door, and a toilet visible; a balcony with railing outside the right window.
  • Bathroom with a wall-mounted vanity holding a basin, a mirror, a wall-hung toilet in a separate room, and a glimpse of an exterior balcony through the window.
  • Empty bedroom with grey carpet, a white door, and a glass door opening onto a railing and a grassy hillside view.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a wall-mounted sink, and a tumble dryer reflected in the mirror above the sink.
  • Laundry closet with a stacked white washing machine and dryer unit behind a sliding door.
  • Grassy lawn with autumn trees and a glimpse of a building behind the tree line.
  • Modern concrete residential building with stacked balconies and a large garage door at street level.
  • Empty basement storage room with white walls, a concrete floor, overhead pipes and ducts, and fluorescent lights.
  • Underground parking garage with numbered marked bays 4 and 5, a white VW T-Roc and a grey SUV parked, and wall cabinets.

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"Abitazione spaziosa con una vista magnifica sul lago e le montagne"

Affitto
CHF 5559.–
Locali
3.5
Superficie
133 m2

Ubicazione

Obere Bergstrasse 7a, 6004 Luzern

Tempo di percorrenza

  • 17 min.Stazione: Luzern

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    9 min.Kantonsschule Musegg

  • Supermercato

    10 min.Aldi

  • Farmacia

    7 min.Spital Aphoteke

  • Trasporti pubblici

    2 min.Geissmatthöhe

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 5209.–
Costi suppl.:
CHF 350.–
Affitto:
CHF 5559.–

Informazioni principali

Disponibilità:
16.12.2026
Tipo di oggetto:
Appart. a terrazza
Locali:
3.5
Piano:
2
Superficie:
133 m2
Ultimo rinnovo:
2013
Anno di costruzione:
2015

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

A Obere Bergstrasse 7a a Lucerna, un appartamento spazioso di 3,5 locali con 132,8 m² di spazio abitativo, finiture di alta qualità e una vista magnifica sul lago di Lucerna e le montagne vi aspetta.

L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2015. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Le grandi superfici di finestre e le altezze delle stanze di circa 2,60 m creano un senso di vita luminoso e aperto. Due balconi con una superficie totale di 17,6 m² offrono uno spazio supplementare per rilassarsi e godere della vista.

I punti salienti

  • Ambiente di vita e di pranzo spazioso con vista sul lago e le montagne

  • Cucina di alta qualità della Rinderknecht con isola di cottura, forno, cuocitrice a vapore, cassetto riscaldante e frigorifero con freezer

  • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso con doccia a pavimento

  • Seconda stanza, ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio

  • Bagno con doccia supplementare e servizio igienico separato per gli ospiti

  • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento

  • Riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata dell'appartamento

  • Produzione di calore tramite energia geotermica

  • Due balconi: 14,1 m² e 3,5 m², di cui uno orientato a ovest

  • Due compartimenti di cantina separati con una superficie totale stimata di circa 24,8 m² (circa 15,3 m² e 9,5 m²)

  • Posto auto sotterraneo e locale biciclette comune

L'appartamento si trova nel quartiere preferito di Bramberg, sopra i tetti di Lucerna, su una strada privata poco trafficata. Qui, un quartiere residenziale tranquillo e la vicinanza alla città si combinano. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e le aree di svago sono facilmente raggiungibili.

Condizioni di locazione al mese

  • Affitto netto: CHF 5.209

  • Spese di riscaldamento e accessorie (forfetario): CHF 350

  • Affitto lordo senza posto auto: CHF 5.559

  • Posto auto sotterraneo: CHF 180

  • Affitto totale compreso il posto auto sotterraneo: CHF 5.739

Inizio e visita

Inizio previsto per dicembre 2026, in accordo con il proprietario.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta e saremo felici di concordare un appuntamento di visita.

Contatto

Hiroshi

N. Inserzione
4003609116
Rif. oggetto
u5fzb.6kpz0

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Profilo dell’inquilino
Booster di successo
Maggiori possibilità di successo

Nelle regioni con un’elevata domanda, per riuscire a gestire le visite gli offerenti sono costretti a effettuare una preselezione delle persone interessate. Chi primo arriva meglio alloggia: la rapidità è decisiva, ma possono entrare in gioco anche altri criteri. Dato che un reddito elevato non è sempre un fattore di successo, ti raccomandiamo di inserire informazioni veritiere.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi