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Viganello

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57 résultats - Appartement à louer à Viganello

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CHF 2'000.– Top

3.5 pièces65m² surface habitable

Via Luigi Taddei 4, 6962 Viganello

VIGANELLO - APPARTMENT 3.5 PIÈCES A LOUER AVEC TERRASSE (Rif. A63)

La Residence Vecchio Torchio est située dans le quartier résidentiel de Viganello, à seulement deux pas du centre de Lugano. À proximité se trouvent des supermarchés, des magasins, un bureau de poste, une pharmacie, des écoles et un arrêt de bus. La zone est bien desservie par un réseau dense de transports en commun.La Residence offre un excellent service de restaurant, salle de fitness, cabinets médicaux, parkings couverts et bureaux. C'est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et confortable.Nous louons un appartement de 3,5 pièces lumineux, composé de : entrée, salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un grand terrazzo.Des places de parking intérieures sont disponibles à CHF 150.- par mois.Les images de l'appartement sont purement indicatives, l'appartement est loué sans meubles.

Balcon / Terrasse
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1 / 20

CHF 1'740.– Top

3.5 pièces77m² surface habitable

Via Emilio Rava 1C, 6962 Viganello

Soleil, tranquillité et commodité à Viganello; Promotion automnale!

PROMOTION AUTOMNALE! Avec un contrat d'au moins 1 an, la première loyer net est gratuit!Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces au 3ème étage d'un bâtiment fraîchement rénové, dans le quartier pittoresque de Viganello.Récemment rénové et prêt à entamer un nouveau chapitre, cette propriété accueillante combine un style intemporel avec des confort modernes - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.L'appartement offre: • Pièces lumineuses et spacieuses: pièces inondées de lumière avec des parquets élégants et de grandes fenêtres avec vue sur la verdure environnante. • Cuisine moderne: entièrement équipée avec des meubles clairs et une surface de travail raffinée - parfaite pour les amateurs de cuisine. • Balcon: profitez de l'air frais de votre balcon privé, idéal pour se détendre dans le climat ensoleillé du Tessin. • Salle de bain: complètement rénovée. Une avec douche et une avec baignoire. Avec préparation pour l'installation d'une machine à laver privée. • Cave et buanderie: cave privée et buanderie commune, pratiques et fonctionnelles pour les besoins quotidiens. Animaux acceptés: vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.Places de parking intérieures pour 150.- CHF par mois.L'appartement bénéficie d'une abondante lumière du soleil en été et d'une agréable luminosité tout au long de l'année.Situé dans la Via Emilio Rava à Viganello, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement commode et bien desservie. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez à la fois l'arrêt de bus, qui garantit des liaisons rapides avec le centre de Lugano et les zones environnantes, et le supermarché Lidl, idéal pour les courses quotidiennes. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre praticité et tranquillité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate et un contexte résidentiel agréable et bien connecté.Nous attendons votre appel!

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CHF 2'785.– Top

5.5 pièces148m² surface habitable

Via Crocetta 12, 6962 Viganello

Dernier étage lumineux avec de grands balcons à proximité du centre de Lugano

Nous proposons à la location à partir du 16.12.2026 un grand et lumineux appartement au dernier étage situé dans une position tranquille, à quelques pas des écoles élémentaires.En seulement 10 minutes, vous rejoindrez le cœur de Lugano et les rives du lac. L'immeuble est également entouré d'une couronne verte de prairies et de parcs de jeux pour les plus petits. À proximité des transports en commun et des centres commerciaux. À quelques pas du centre-ville de Lugano. L'appartement se compose de : - un grand hall d'entrée- 2 chambres avec parquet et accès à un premier balcon - 2 chambres avec parquet et accès à un deuxième balcon, accessible également depuis le salon et la cuisine- 3 salles de bains (une salle de bains de service avec baignoire et douche)- un grand et lumineux salon avec parquet - une cuisine habitable avec lave-vaisselle- une grande terrasse - un cave inclus- une buanderie communePossibilité de parking intérieur à CHF 130.- / mois.Les photos intérieures sont des photos échantillons qui correspondent au standard réel de l'appartement.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne sous "contacter l'annonceur".Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec des informations sur les options de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

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CHF 1'940.– Top

3.5 pièces86m² surface habitable

Via Emilio Rava 1E, 6962 Viganello

Appartement de 3,5 pièces, lumineux et calme Via Emilio Rava 1E

PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, le premier loyer net est gratuit !Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, dans le quartier pittoresque de Viganello.Récemment rénové et prêt à commencer un nouveau chapitre, cette propriété accueillante combine un style intemporel avec des confort modernes - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.L'appartement offre : • Pièces lumineuses et spacieuses : pièces inondées de lumière avec des parquets élégants et de grandes fenêtres avec vue sur la verdure environnante. • Cuisine moderne : entièrement équipée avec des meubles clairs et une surface de travail raffinée - parfaite pour les amateurs de cuisine. • Balcon : profitez de l'air frais de votre balcon privé, idéal pour se détendre dans le climat ensoleillé du Tessin. • Salle de bain : complètement rénovée. Une avec douche et une avec baignoire. Avec préparation pour l'installation d'une machine à laver privée. • Cave et buanderie : cave privée et buanderie commune, pratiques et fonctionnelles pour les besoins quotidiens. Animaux admis : vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.Places de parking intérieures pour 150.- CHF par mois.L'appartement bénéficie d'une abondante lumière en été et d'une agréable luminosité tout au long de l'année.Situé Via Emilio Rava à Viganello, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement commode et bien desservie. À quelques pas de la maison se trouvent à la fois l'arrêt de bus, qui garantit des liaisons rapides avec le centre de Lugano et les zones environnantes, et le supermarché Lidl, idéal pour les courses quotidiennes. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre praticité et tranquillité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate et un contexte résidentiel agréable et bien connecté.Nous attendons votre appel !

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CHF 3'150.– Top

3.5 pièces120m² surface habitable

Via Pazzalino 12, 6962 Viganello

Viganello | Appartement spacieux de 3,5 pièces sur deux niveaux avec grand jardin privé et portique

À Viganello, dans la Via Pazzalino 12, nous proposons un appartement spacieux et lumineux de 3,5 pièces, d'environ 120 m², sur deux niveaux, dans une petite résidence composée de seulement quatre unités d'habitation.L'appartement se distingue par ses espaces particulièrement généreux et, surtout, par le grand espace extérieur à usage privé exclusif, composé d'un grand portique couvert et d'un agréable jardin plat entouré de haies.La zone jour est l'un des points forts de l'appartement : un salon de dimensions importantes, lumineux et caractérisé par de grandes ouvertures vers l'extérieur, avec accès direct au portique et au jardin. La disposition crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permet de vivre le portique comme une véritable extension de la zone jour pendant une grande partie de l'année.La répartition sur deux niveaux, reliés par un escalier interne, confère à l'appartement une configuration particulière et une plus grande séparation des pièces par rapport à l'appartement traditionnel de 3,5 pièces.La cuisine séparée a été récemment rénovée et est complètement équipée.Les salles de bains ont également été récemment rénovées. L'appartement dispose de deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi que d'un WC séparé pour les invités.La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec des planchers en parquet et dispose de nombreuses armoires intégrées, présentes également dans d'autres pièces de l'appartement.Particulièrement agréable est l'espace extérieur : le grand portique couvert offre un accès direct au jardin privé et dispose, dans la partie terminale, d'une zone grill/barbecue intégrée, idéale pour les repas en plein air.Le jardin, réservé à l'usage exclusif de l'appartement, est également caractérisé par un élément sculptural, qui contribue à créer une agréable atmosphère aux heures du soir.Des stores électriques sont présents dans la zone jour.Deux caves privées complètent la propriété.Il est également possible de louer, séparément, jusqu'à deux places de parking dans le garage.En résumé • 3,5 pièces • environ 120 m² de surface habitable • appartement sur deux niveaux • zone jour grande et lumineuse • jardin privé à usage exclusif • grand portique couvert • zone grill/barbecue intégrée • cuisine récemment rénovée et complètement équipée • deux chambres à coucher • deux salles de bains récemment rénovées • salle de bain avec baignoire • salle de bain avec douche • WC invités séparé • nombreuses armoires intégrées • parquet dans la zone nuit • stores électriques dans la zone jour • deux caves • possibilité de louer jusqu'à deux places de parking dans le garage • petite résidence de seulement quatre unités d'habitation Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent des espaces de vie spacieux, de la privauté et un véritable espace vert privé, sans renoncer à la commodité de vivre à Viganello et à la proximité du centre de Lugano.

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CHF 1'420.– Top

2.5 pièces55m² surface habitable

Via Emilio Rava 1E, 6962 Viganello

Appartement de 2,5 pièces, confort et tranquillité dans la Via Emilio Rava 1E

PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, le premier loyer net est gratuit !Bienvenue dans cet appartement de 2,5 pièces, situé au 1er étage d'un bâtiment récemment rénové dans le quartier très recherché de Viganello.Rénové avec soin et prêt à accueillir ses nouveaux locataires, l'immobilier offre des espaces confortables, lumineux et fonctionnels, idéaux pour les singles, les couples ou les petites familles.L'appartement offre : • Des pièces lumineuses et spacieuses : des espaces bien distribués, valorisés par de grandes fenêtres, des parquets et une vue agréable sur la verdure environnante. • Une cuisine moderne : entièrement équipée, avec des finitions claires et des espaces de travail pratiques. • Un balcon privé : parfait pour se détendre à l'extérieur et profiter du climat agréable du Tessin. • Une salle de bain rénovée avec douche et préparation pour l'installation d'une machine à laver privée. • Un cave privé et une buanderie commune : des solutions pratiques pour les besoins quotidiens. • Les animaux sont admis : vos amis à quatre pattes sont les bienvenus. • Des places de parking internes disponibles : CHF 150.– par mois. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, qui garantit des espaces lumineux et agréablement ensoleillés tout au long de l'année.Situé dans la Via Emilio Rava à Viganello, l'immobilier profite d'une position stratégique et bien desservie. L'arrêt de bus et le supermarché Lidl sont à proximité, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes. Le quartier offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodité des services.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour organiser une visite !*Les photos sont des échantillons mais reflètent l'état actuel de l'appartement.

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CHF 3'000.– Top

3.5 pièces120m² surface habitable

Via Pedemonte 14, 6962 Viganello

Appartement spacieux et accueillant de 3,5 pièces avec jardin privé

Cet appartement spacieux est la solution parfaite pour ceux qui veulent profiter de toutes les commodités de la vie urbaine dans un quartier calme entouré de verdure.Le lac, l'arrêt de bus et les écoles sont facilement accessibles, et la propriété, située au rez-de-chaussée d'un élégant condominium, dispose d'un jardin et d'une buanderie privée.L'appartement de 120 m² est divisé comme suit : • grand espace de vie en open-space éclairé par de grandes fenêtres avec accès à la terrasse couverte et au jardin privé • cuisine équipée avec île • chambre principale avec fenêtres et accès à la terrasse couverte et au jardin, salle de bain privative et dressing • chambre avec fenêtres et accès à la terrasse couverte et au jardin • salle de bain pour les invités • entrée avec placard mural • buanderie privée sur le même étage • cave • possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage au coût de CHF 170.--/mois • pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement Le point fort de l'appartement est le beau jardin de 110 m² et la terrasse couverte de 21 m². Le jardin est équipé d'un système d'irrigation et d'un robot tondeuse.

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Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
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CHF 1'610.–

2.5 pièces54m² surface habitable

Via Luigi Taddei, Lugano, Svizzera, 6962 Viganello

VIGANELLO - APPARTMENT 2.5 PIÈCES A LOUER AVEC BALCON (Rif. E21)

La Residence Vecchio Torchio est située dans le quartier résidentiel de Viganello, à seulement deux pas du centre de Lugano.La résidence offre un excellent service de restauration, une salle de fitness, des parkings couverts et des bureaux.Nous louons un appartement de 2.5 pièces lumineux, composé de : entrée, salon avec cuisine, une chambre à coucher, une salle de bain, un local dressing/rangement et une grande terrasse.C'est la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et confortable.Des places de parking intérieures sont disponibles à CHF 150.- par mois.Les images de l'appartement sont purement indicatives, l'appartement est loué sans meubles.

Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
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Animaux dom. autorisés
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CHF 1'230.–

2 pièces46m² surface habitable

Via al Fiume 8, 6962 Viganello

Location d'un charmant appartement de 2,5 pièces dans un quartier stratégique

L'appartement se trouve dans une position commode et stratégique dans le quartier de Viganello. La proximité avec les pôles universitaires et les principaux services rend cette solution particulièrement intéressante pour les étudiants, les professionnels et ceux qui cherchent de la praticité et du confort dans la vie quotidienne.Le centre-ville de Lugano est accessible à pied.L'appartement se compose de:- salon avec parquet- chambre avec parquet- cuisine- salle de bain avec baignoire- armoire encastrée dans le salon- balcon- orientation nordPossibilité de louer des places de parking dans le garage.Les photos représentent un appartement avec des finitions similaires.

Animaux dom. autorisés
Ascenseur
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Animaux dom. autorisés
Ascenseur
Garage

CHF 1'275.–

2 pièces46m² surface habitable

Via al Fiume 8, 6962 Viganello

Idéal pour les étudiants et les jeunes couples

Nous louons dans un quartier pratique un appartement spacieux de 2,5 pièces. - salon avec parquet- chambres avec parquet- cuisine - salle de bain spacieuse avec fenêtre- placard encastré dans le couloir- terrasseL'immeuble dispose d'une grande cour avec jardin.Il est possible de louer des places de parking dans le garage. Le centre-ville et la nouvelle université sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun. Vous trouverez tous les commerces de proximité tels que la poste, la banque, la pharmacie, les magasins, les écoles et l'hôpital à proximité.Et pour les promenades, la promenade du lac vous attend.

Animaux dom. autorisés
Ascenseur
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Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
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CHF 1'400.–

2.5 pièces45m² surface habitable

6962 Viganello

Appartement meublé

Appartement meublé A Viganello dans la via Crocetta, dans un quartier résidentiel calme et à trafic limité, nous louons un appartement de 2,5 pièces meublé d'environ 45 m², avec vue dégagée et excellente exposition solaire.Idéal pour les singles ou les couples, à proximité de tous les principaux services accessibles à pied.Composition:Entrée, salon lumineux avec salle à manger, cuisine moderne ouverte, salle de bain avec douche, chambre principale avec accès à la terrasse et armoires intégrées.Confort: chauffage au sol, stores électriques, climatisation (sur demande), buanderie commune, cave.Loyer mensuel:CHF 1'400.- + CHF 200.- fraisParking dans le garage CHF 150.-Total CHF 1'750.-Contrat minimum 1 an - disponible immédiatement.

Balcon / Terrasse
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Animaux dom. autorisés
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CHF 1'875.–

3.5 pièces104m² surface habitable

Via al Fiume 6, 6962 Viganello

appartement lumineux 3.5 pièces dans un quartier stratégique

Nous louons un appartement confortable dans un emplacement idéal près du centreL'appartement est situé dans un emplacement idéal, qui permet un accès facile au centre et à tous les principaux lieux d'intérêt.L'arrêt de bus est situé à proximité immédiate, garantissant d'excellentes connexions et une grande commodité pour les déplacements.La solution parfaite pour ceux qui recherchent de la praticité, du confort et un emplacement bien desservi.L'appartement se compose de:- salon avec parquet- chambres avec parquet- cuisine- toilettes pour les invités- salle de bain avec baignoire et lave-linge et sèche-linge intégrés- armoire encastrée dans le couloir- terrasse- lave-linge-sèche-linge dans la salle de bain- caveLes photos se réfèrent à un appartement avec les mêmes caractéristiques et ne sont pas loués meublés.Disponible selon accord comme sous-location.

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CHF 1'950.–

2 pièces80m² surface habitable

6962 Viganello

Maisonnette de 3,5 pièces avec jardin

Charme, intimité et tranquillité à quelques minutes du centre de Lugano Maison indépendante avec jardin privé dans une position réservée à LuganoDans un quartier résidentiel agréable et réservé, nous proposons à la location une maison indépendante charmante d'environ 80 m², répartie sur deux niveaux et caractérisée par une atmosphère intime et accueillante, des espaces extérieurs agréables et une distribution fonctionnelle des pièces.Une propriété au caractère particulier, idéale pour ceux qui désirent l'indépendance d'une maison privée et le plaisir d'un jardin, tout en maintenant la commodité de vivre à proximité de Lugano et de ses principaux services.L'entrée, complètement privée, se fait par une cour intérieure caractéristique, qui mène à la propriété et accentue le sens de la réserve.Espaces de vie élégantsLe rez-de-chaussée accueille un salon lumineux de dimensions généreuses, enrichi par l'accès direct au jardin privé. Un espace extérieur agréable et réservé, parfait pour se détendre, organiser des déjeuners en plein air ou simplement profiter de la tranquillité du contexte.Le séjour est complété par une cuisine séparée et un salle de bain pour les invités pratique.À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres et d'une élégante salle de bain avec fenêtre et douche, caractérisée par un environnement lumineux et fonctionnel.La propriété est complétée par une cellier privé et la possibilité d'utiliser la buanderie de l'immeuble. À quelques pas de la maison, des places de parking communales sont également disponibles.Une adresse pour ceux qui cherchent la tranquillitéLa propriété offre un équilibre particulièrement agréable entre intimité, indépendance et proximité de la ville.Le jardin privé et l'atmosphère réservée font de cette habitation une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et tranquille, sans renoncer à la commodité des connections et à la proximité du centre de Lugano.Une résidence au charme discret, conçue pour ceux qui apprécient l'authenticité d'une maison privée, des espaces extérieurs privés et un style de vie détendu.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 1’600.–Caution : CHF 380.–Garantie bancaire : 3 mois de loyerAnimaux de petite taille : autorisésPour informations et visitesGeorgiana Parravicini EatonTel. +41 78 687 80 97

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Animaux dom. autorisés
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CHF 1'780.–

4.5 pièces93m² surface habitable

Via Crocetta 27, 6962 Lugano

Appartement spacieux dans un quartier stratégique!

Nous louons un joli appartement situé dans un quartier très calme et ensoleillé, ainsi structuré:- Cuisine, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur)- Salon avec balcon- Trois chambres à coucher - Salle de bain - Cave privée- Buanderie communeDisponible à partir d'une date à définir ou à partir du 16.02.2027.

Animaux dom. autorisés
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CHF 1'785.–

2.5 pièces60m² surface habitable

6962 Viganello

Viganello: Appartement 2.5 pièces

À Viganello, dans un contexte noble, calme et entouré de verdure, nous proposons cet appartement raffiné de 2,5 pièces meublé, représentant la synthèse parfaite entre modernité, confort et praticité. Situé au deuxième étage de la résidence réputée del Vecchio Torchio, au cœur de Lugano, l'immobilier offre une expérience de vie de haut niveau, idéale pour un professionnel ou un couple qui souhaite vivre en ville sans renoncer à l'intimité et au contact avec la nature.Les 60 m² de surface sont répartis de manière extrêmement fonctionnelle et harmonieuse. À l'entrée, on est accueilli par un espace bien organisé et valorisé par une zone de stockage pratique. La zone jour, spacieuse, lumineuse et dotée d'un design moderne, accueille une cuisine ouverte raffinée et un salon accueillant qui donne directement sur un délicieux terrazzino. De là, la vue s'étend sur le parc intérieur luxuriant de la résidence, offrant une atmosphère de détente agréable au retour à la maison. La zone nuit est complétée par une chambre à coucher spacieuse et une salle de bain élégante aux finitions contemporaines.Pour compléter cette propriété de valeur, il y a une cave et un espace de stationnement généreux situé à l'intérieur du garage souterrain pratique. L'appartement sera disponible pour sous-location à partir du 1er novembre 2026 : une opportunité unique pour ceux qui cherchent un style de vie exclusif, moderne et calme, à deux pas de tous les services de la ville.

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CHF 1'775.–

3.5 pièces77m² surface habitable

Via Emilio Rava 1C, 6962 Viganello

Charme et confort à Viganello

PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, la première loyer net est gratuit ! Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces au 5ème étage d'un bâtiment fraîchement rénové, dans le quartier pittoresque de Viganello.Récemment rénové et prêt à commencer un nouveau chapitre, cette propriété accueillante combine un style intemporel avec des confort modernes - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.L'appartement offre : • Pièces lumineuses et spacieuses : pièces inondées de lumière avec des parquets élégants et de grandes fenêtres avec vue sur la verdure environnante. • Cuisine moderne : entièrement équipée avec des meubles clairs et un plan de travail raffiné - parfait pour les amateurs de cuisine. • Balcon : profitez de l'air frais de votre balcon privé, idéal pour se détendre dans le climat ensoleillé du Tessin. • Salle de bain : complètement rénovée. Une avec douche et une avec baignoire. Avec prédisposition pour installer une machine à laver privée. • Cave et buanderie : cave privée et buanderie commune, pratiques et fonctionnelles pour les besoins quotidiens. Animaux acceptés : vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.Places de parking intérieures à 150.- CHF par mois.L'appartement bénéficie d'une abondante lumière du soleil en été et d'une agréable luminosité tout au long de l'année.Situé dans la Via Emilio Rava à Viganello, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement commode et bien desservie. À quelques pas de la maison se trouvent à la fois l'arrêt de bus, qui garantit des liaisons rapides avec le centre de Lugano et les zones environnantes, et le supermarché Lidl, idéal pour les courses quotidiennes. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre praticité et tranquillité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate et un contexte résidentiel agréable et bien connecté.Nous attendons votre appel !

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CHF 2'760.–

5.5 pièces117m² surface habitable

Via Emilio Rava 1D, 6962 Viganello

Tout à portée de main – Splendide appartement 5.5 pièces à Viganello

PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, le premier loyer net est gratuit !Bienvenue dans cet appartement spacieux de 5,5 pièces, situé au 6e étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier très recherché de Viganello.Récemment rénové, l'immobilier offre des pièces grandes et lumineuses, combinant élégance, confort et fonctionnalité. Une solution idéale pour les familles, les couples ou pour ceux qui veulent vivre dans des pièces spacieuses et bien distribuées.L'appartement offre : • Pièces lumineuses et spacieuses : pièces bien distribuées, valorisées par de grandes fenêtres, des parquets et une vue agréable sur la zone verte environnante. • Cuisine moderne : entièrement équipée, avec des finitions claires. • Balcon privé : parfait pour se détendre à l'extérieur et profiter du climat agréable du Tessin. • Deux salles de bains rénovées : l'une avec douche et l'autre avec baignoire, avec prédisposition pour l'installation d'une machine à laver privée. • Cave privée et buanderie commune : solutions pratiques pour les besoins quotidiens. • Animaux admis : vos amis à quatre pattes sont les bienvenus. • Places de parking internes disponibles : CHF 150.– par mois. Situé via Emilio Rava à Viganello, l'immobilier bénéficie d'une position stratégique, bien desservie et particulièrement appréciée. À quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus avec des connexions rapides vers le centre de Lugano et les zones environnantes, ainsi que le supermarché Lidl, idéal pour les besoins quotidiens. Le quartier offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et confort des principaux services.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de vous montrer votre future maison !

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CHF 2'690.–

5.5 pièces117m² surface habitable

Via Emilio Rava 1C, 6962 Viganello

Viganello à vivre - Splendide 5.5 pièces à proximité de toutes les commodités

PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, le premier loyer net est gratuit !Dans une résidence calme de la Via Emilio Rava, nous proposons cet appartement de 5.5 pièces au 2ème étage, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses et des finitions élégantes.L'appartement offre des espaces vastes inondés de lumière naturelle, des parquets raffinés en point de Hongrie, une cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle et électroménagers en acier inoxydable, ainsi qu'un balcon privé agréable idéal pour les moments de détente.L'appartement dispose en outre d'une préparation pour l'installation d'une machine à laver privée, d'une cave à usage exclusif et d'une buanderie commune. L'immeuble est desservi par un ascenseur et offre la possibilité de louer des places de parking dans le garage à 150.– CHF par mois.Les animaux de compagnie sont les bienvenus.L'appartement bénéficie d'un ensoleillement abondant pendant l'été et d'une luminosité agréable toute l'année.Situé dans la Via Emilio Rava à Viganello, l'appartement est dans un emplacement particulièrement pratique et bien desservi. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez à la fois l'arrêt de bus, qui garantit des liaisons rapides avec le centre de Lugano et les zones environnantes, et le supermarché Lidl, idéal pour les courses quotidiennes. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre praticité et tranquillité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate et un contexte résidentiel agréable et bien connecté.Contacter nous pour organiser une visite !

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CHF 1'700.–

3.5 pièces77m² surface habitable

Via Emilio Rava 1C, 6962 Viganello

Viganello à vivre - Splendide 3.5 pièces à proximité de toutes les commodités

PROMOTION D'AUTOMNE ! Avec un contrat d'au moins 1 an, le premier loyer net est gratuit !Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, dans le quartier pittoresque de Viganello.Récemment rénové et prêt à commencer un nouveau chapitre, cette propriété accueillante combine un style intemporel avec un confort moderne - idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles.L'appartement offre : • Pièces lumineuses et spacieuses : pièces inondées de lumière avec des parquets élégants et de grandes fenêtres avec vue sur la verdure environnante. • Cuisine moderne : entièrement équipée avec des meubles de couleur claire et une surface de travail raffinée - parfaite pour les amateurs de cuisine. • Balcon : profitez de l'air frais de votre balcon privé, idéal pour se détendre dans le climat ensoleillé du Tessin. • Salle de bain : complètement rénovée. Une avec douche et une avec baignoire. Avec préparation pour l'installation d'une machine à laver privée. • Cave et buanderie : cave privée et buanderie commune, pratiques et fonctionnelles pour les besoins quotidiens. Animaux admis : vos amis à quatre pattes sont les bienvenus.Places de parking intérieures pour 150.- CHF par mois.L'appartement bénéficie d'une abondance de soleil en été et d'une luminosité agréable tout au long de l'année.Situé dans la Via Emilio Rava à Viganello, l'appartement profite d'une situation particulièrement commode et bien desservie. À quelques pas de la maison se trouvent à la fois l'arrêt de bus, qui garantit des liaisons rapides avec le centre de Lugano et les zones environnantes, et le supermarché Lidl, idéal pour les courses quotidiennes. Le quartier est apprécié pour son équilibre entre praticité et tranquillité, offrant tous les services essentiels à proximité immédiate et un contexte résidentiel agréable et bien connecté.Nous attendons votre appel !

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CHF 1'740.–

3 pièces101m² surface habitable

Via G. Salvadè 10, 6962 Viganello

Vaste et lumineuse solution d'habitation avec deux salles de bain à Viganello

Nous proposons à la location à partir du 16.02.2027 un vaste et lumineux appartement dans un immeuble calme et stratégique à Viganello. L'appartement se compose de:- un spacieux salon - une grande cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bain avec baignoire et bidet- une salle de bain de service- 2 chambres à coucher - des armoires encastrées- une buanderie communeDes places de parking intérieures sont disponibles à CHF 130 par mois.Dans le quartier adjacent, divers services sont disponibles, tels que:supermarchés, pharmacies, petits commerces et infrastructures sportives. De plus, l'arrêt de bus est situé juste en face de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Dispositions contractuelles: - les petits animaux sont autorisés, sous réserve d'autorisation préalable - dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer - contrat de location minimum de 12 mois. Par la suite, possibilité de résiliation à la fin de chaque mois avec un préavis de 3 mois (sauf décembre). Les photos intérieures sont des photos échantillons qui correspondent au standard réel de l'appartementNous avons suscité votre intérêt? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne ou contactez l'annonceur. Par la suite, vous recevrez un e-mail automatique avec des informations sur les options de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de poser des questions.

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Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 63'629 habitants, ce qui correspond à une hausse de 2.42%.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 90'755 CHF. Parmi eux, 29.43% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.36% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.73% peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.48% suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.21%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.75%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.24%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.81%, un couple avec deux enfants 5.87% et un couple sans enfant 9.39%.

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1345 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 509. Les 339 nouveaux appartements de 3 pièces et les 202 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 52 de 5 pièces et 30 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Lugano a changé et compte désormais 42'408 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 4093. Le parc immobilier s'élève en outre à 9219 appartements de 2 pièces, 12'768 appartements de 3 pièces, 10'291 autres de 4 pièces, 3580 de 5 pièces et 2457 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Les logements à Lugano ont un taux de vacance de 2.09%. De ce fait, 2.73% des appartements d'une pièce, 2.68% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 2.04%, 1.58% des appartements de 4 pièces et 1.3% des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.77%, dont 2.46% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1450 CHF par mois. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1750 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

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