"Appartement de 2,5 pièces avec jardin, cuisine en îlot et espace de séjour"

Cet appartement de 2,5 pièces avec jardin à Pfaffnau, disponible immédiatement, offre environ 90 m² d'espace de vie et combine un espace de vie et de repas ouvert avec des matériaux sélectionnés et un espace extérieur protégé. Le parquet en chêne à surface mate apporte de la chaleur aux pièces de vie. Les grandes portes coulissantes ouvrent la pièce sur l'espace de séjour couvert et créent une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

Le point central est la cuisine en îlot blanche crème avec un comptoir en granit Maroon Silk et un comptoir surélevé. Les appareils Miele, dont un cuiseur à vapeur, un four, une cuisinière à induction et un lave-vaisselle intégré avec un tiroir à couverts, complètent la cuisine. Un grand réfrigérateur avec un compartiment congélateur offre de l'espace pour les besoins quotidiens.

La salle de bain avec baignoire et la salle de douche séparée avec toilettes offrent du confort dans la vie quotidienne. Dans la buanderie privée, une machine à laver Schulthess et un sèche-linge séparé sont disponibles. Les rangements intégrés dans l'entrée et la garde-robe séparée dans la chambre des parents, comme décrit dans les spécifications de construction, complètent l'espace de stockage.

L'espace de séjour couvert avec un sol en Feinsteinzeug et un réduit extérieur séparé prolonge l'espace de vie. Dans le bâtiment, une pompe à chaleur avec des sondes de sol, un chauffage par le sol avec des thermostats de pièce et une préparation d'eau chaude solaire fournissent de la chaleur. Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants relie les étages d'habitation au garage.

Pour vos véhicules, un emplacement de parking dans le garage souterrain est disponible pour CHF 120.- par mois, et un emplacement de parking extérieur est disponible pour CHF 80.- par mois.

Le loyer net mensuel est de CHF 1'590.- plus CHF 200.- de frais supplémentaires, ce qui donne un loyer brut de CHF 1'790.- par mois. Avec les deux emplacements de parking facturés séparément, le total mensuel est de CHF 1'990.-.

Caractéristiques
- Appartement de 2,5 pièces avec jardin d'environ 90 m² d'espace de vie
- Disponible immédiatement
- Espace de vie et de repas ouvert avec parquet en chêne à surface mate
- Cuisine en îlot blanche crème avec comptoir en granit Maroon Silk et comptoir surélevé
- Appareils Miele : cuiseur à vapeur, four, cuisinière à induction et lave-vaisselle intégré avec tiroir à couverts
- Grand réfrigérateur avec compartiment congélateur
- Salle de bain avec baignoire et salle de douche séparée avec toilettes
- Buanderie privée avec machine à laver Schulthess et sèche-linge séparé
- Rangements intégrés dans l'entrée et garde-robe séparée dans la chambre des parents, comme décrit dans les spécifications de construction
- Espace de séjour couvert avec sol en Feinsteinzeug et réduit extérieur séparé
- Connexion d'eau extérieure et jardin d'herbes, comme décrit dans les spécifications de construction
- Fenêtres triple vitrage et grandes portes coulissantes
- Ombrage électrique, comme décrit dans les spécifications de construction
- Chauffage par le sol avec thermostats de pièce
- Pompe à chaleur avec quatre sondes de sol ; préparation d'eau chaude solaire
- Ascenseur accessible aux fauteuils roulants reliant les étages d'habitation au garage
- Local de stockage séparé dans le sous-sol avec connexion électrique
- Emplacements de parking pour visiteurs et vélos sécurisés dans le garage
- 1 emplacement de parking souterrain : CHF 120.- par mois
- 1 emplacement de parking extérieur : CHF 80.- par mois
- Loyer net CHF 1'590.-, frais supplémentaires CHF 200.-, loyer brut CHF 1'790.- par mois

Emplacement
Pfaffnau est situé dans l'arrière-pays de Lucerne et combine la vie de village avec les offres de la région environnante. Pour les achats quotidiens, un Volg avec un bureau de poste intégré est disponible dans le village. L'école de Pfaffnau offre un jardin d'enfants, une école primaire et un cycle secondaire ; en outre, il existe des structures de jour et diverses offres pour les enfants et les jeunes.

Les connexions de bus à Reiden, Zofingen et St. Urban permettent d'organiser la vie quotidienne en utilisant les transports publics.

Pour les loisirs, la région offre des chemins à travers les champs et les forêts, ainsi que des possibilités de randonnée autour du Rot- et du Pfaffnerntal. Le Kapellenweg et le Grenzpfad font également partie des possibilités d'excursion régionales. Le St. Urban voisin ajoute d'autres destinations pour les excursions et la détente.

Autres
Nous serions ravis de vous montrer cet appartement en personne et de prendre le temps de répondre à vos questions. Veuillez contacter Carlo D'Angelo de You First Real Estate AG au +41 44 926 23 73 ou +41 79 926 23 73 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite individuelle. Vos souhaits de logement sont notre priorité absolue.