"Appartamento di 2,5 locali con giardino, cucina a isola e zona salotto"

Questo appartamento di 2,5 locali con giardino a Pfaffnau, disponibile immediatamente, offre circa 90 m² di spazio abitativo e combina un'area di vita e di pranzo aperta con materiali selezionati e uno spazio esterno protetto. Il pavimento in parquet di quercia con finitura opaca porta calore alle stanze di vita. Le grandi porte scorrevoli aprono la stanza al patio coperto e creano una connessione piacevole tra interno ed esterno.

Il punto centrale è la cucina a isola bianca crema con un bancone in granito Maroon Silk e un bancone rialzato. Gli elettrodomestici Miele, tra cui un forno a vapore, un forno, una cucina a induzione e un lavello integrato con un cassetto per posate, completano la cucina. Un grande frigorifero con compartimento congelatore offre spazio per le esigenze quotidiane.

Il bagno con vasca da bagno e la doccia separata con toilette offrono comfort nella vita quotidiana. Nella lavanderia privata, una lavatrice Schulthess e un asciugatrice separata sono disponibili. Gli armadietti integrati nell'ingresso e la cabina armadio separata nella camera dei genitori, come descritto nelle specifiche di costruzione, completano lo spazio di archiviazione.

Il patio coperto con pavimento in Feinsteinzeug e un ripostiglio esterno separato estende l'area di vita. Nell'edificio, una pompa di calore con sonde di terra, un riscaldamento a pavimento con termostati di stanza e una preparazione di acqua calda solare forniscono calore. Un ascensore accessibile alle sedie a rotelle collega i piani abitativi al garage.

Per i vostri veicoli, un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per CHF 120.- al mese, e un posto auto esterno è disponibile per CHF 80.- al mese.

L'affitto netto mensile è di CHF 1'590.- più CHF 200.- di spese aggiuntive, per un totale di CHF 1'790.- al mese. Con entrambi i posti auto fatturati separatamente, il totale mensile è di CHF 1'990.-.

Caratteristiche
- Appartamento di 2,5 locali con giardino di circa 90 m² di spazio abitativo
- Disponibile immediatamente
- Area di vita e di pranzo aperta con pavimento in parquet di quercia a finitura opaca
- Cucina a isola bianca crema con bancone in granito Maroon Silk e bancone rialzato
- Elettrodomestici Miele: forno a vapore, forno, cucina a induzione e lavello integrato con cassetto per posate
- Grande frigorifero con compartimento congelatore
- Bagno con vasca da bagno e doccia separata con toilette
- Lavanderia privata con lavatrice Schulthess e asciugatrice separata
- Armadietti integrati nell'ingresso e cabina armadio separata nella camera dei genitori, come descritto nelle specifiche di costruzione
- Patio coperto con pavimento in Feinsteinzeug e ripostiglio esterno separato
- Connessione di acqua esterna e giardino di erbe, come descritto nelle specifiche di costruzione
- Finestre triple vetrate e grandi porte scorrevoli
- Ombreggiatura elettrica, come descritto nelle specifiche di costruzione
- Riscaldamento a pavimento con termostati di stanza
- Pompa di calore con quattro sonde di terra; preparazione di acqua calda solare
- Ascensore accessibile alle sedie a rotelle che collega i piani abitativi al garage
- Locale di archiviazione separato nel seminterrato con connessione elettrica
- Parcheggi per visitatori e biciclette sicure nel garage
- 1 posto auto nel garage sotterraneo: CHF 120.- al mese
- 1 posto auto esterno: CHF 80.- al mese
- Affitto netto CHF 1'590.-, spese aggiuntive CHF 200.-, affitto lordo CHF 1'790.- al mese

Posizione
Pfaffnau si trova nella regione di Lucerna e combina la vita di villaggio con le offerte della regione circostante. Per gli acquisti quotidiani, un Volg con un ufficio postale integrato è disponibile nel villaggio. La scuola di Pfaffnau offre un asilo nido, una scuola primaria e un ciclo secondario; inoltre, esistono strutture diurne e diverse offerte per bambini e giovani.

Le connessioni di autobus a Reiden, Zofingen e St. Urban permettono di organizzare la vita quotidiana utilizzando i mezzi pubblici.

Per il tempo libero, la regione offre sentieri attraverso i campi e le foreste, nonché possibilità di escursioni intorno al Rot- e al Pfaffnerntal. Il Kapellenweg e il Grenzpfad fanno parte delle possibilità di escursione regionali. Il vicino St. Urban aggiunge altre destinazioni per le escursioni e il relax.

Altro
Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento di persona e di prendere il tempo di rispondere alle vostre domande. Contattate Carlo D'Angelo di You First Real Estate AG al +41 44 926 23 73 o +41 79 926 23 73 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita individuale. I vostri desideri di alloggio sono la nostra priorità assoluta.