"NOUVEL ESPACE ARTISANAL/COMMERCIAL MODULAIRE À MENDRISIO"

Au cœur de la zone artisanale et commerciale de Mendrisio, nous proposons de nouveaux espaces artisanaux et commerciaux à louer, qui sont modulaires et disponibles dans différentes tailles. Ils sont idéaux pour les activités artisanales, productives, industrielles légères ou commerciales avec production dans un lieu fonctionnel, facilement accessible et adaptable.

Le bâtiment, avec une surface totale d'environ 5000 m² sur trois étages au-dessus du sol et un garage en sous-sol, est une construction neuve de haute qualité et possède un équipement de haute gamme ; il offre des espaces flexibles avec des bureaux opérationnels, des locaux de stockage et des entrepôts.
Grâce à la possibilité de configurer les espaces de manière personnalisée, chaque solution peut être modélisée en fonction des besoins productifs et opérationnels spécifiques.

Caractéristiques principales :
- disponibilité d'espaces de différentes tailles, des petites pièces aux grandes salles ;
- espaces flexibles et facilement adaptables à différentes utilisations ;
- accès pratiques pour les clients, les employés, les fournisseurs et une grande entrée pour les véhicules de chargement et de déchargement, ainsi qu'un grand et spacieux ascenseur ;
- emplacement stratégique dans un environnement dynamique et bien connecté ;
- bonne visibilité pour les activités qui nécessitent une présence sur le territoire ;
- disponibilité de places de parking en fonction de la solution choisie (il y a 52 places de parking dans le garage et de nombreuses places de parking extérieures pour les visiteurs).

Les systèmes et l'équipement du bâtiment sont de haute efficacité et de qualité, pour économiser une consommation d'énergie significative et assurer la sécurité des lieux de travail : isolation thermique, grandes fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage et belles fenêtres en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée pour une éclairage naturel optimal, système photovoltaïque à haute efficacité, chauffage et refroidissement par pompe à chaleur avec radiateurs de plafond, système de surveillance vidéo et serrures électroniques avec contrôle d'accès.

Ces espaces sont le choix idéal à la fois pour ceux qui veulent démarrer une nouvelle activité et pour les entreprises qui souhaitent déménager dans un lieu plus moderne, fonctionnel ou mieux organisé, dans une position logistiquement stratégique : la gare et l'entrée de l'autoroute A2 sont à quelques minutes.

Des conditions de location flexibles sont prévues en termes de surface, avec la possibilité d'identifier la solution la plus adaptée aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque locataire.

Loyer de 190,00 CHF/m² par an ;
Places de parking dans le garage louables pour 100,00 CHF par mois ;
Contrat de location minimum de 5 ans, renouvelable.

Contactez-nous pour visiter les espaces actuellement disponibles, consulter le rapport technique et trouver ensemble l'espace le plus adapté au développement de votre entreprise.

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