"À MORCOTE, DANS UN CADRE MAGNIFIQUE – APPARTEMENT EN DUPLEX MEUBLÉ DE 3.5 PIÈCES"

Nous sommes à Morcote,

l’un des bourgs les plus pittoresques du Tessin, où le lac de Lugano se reflète entre ruelles pavées et parfums de magnolias.

Ce charmant appartement, entièrement rénové et MEUBLÉ, vous accueille dans un cadre résidentiel authentique, au cœur du centre historique, à deux pas de la promenade au bord du lac et des ruelles pleines de charme qui font de ce lieu un petit joyau intemporel.

UN INTÉRIEUR À L’ATMOSPHÈRE INTIME

L’appartement de 3.5 pièces est aménagé en duplex sur deux niveaux et a été entièrement rénové. Il offre des espaces soignés, accueillants et prêts à vivre.

Le bien est loué entièrement meublé et équipé, et peut être habité immédiatement. Outre le mobilier, il comprend des assiettes, de la vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, une Smart TV et tout le nécessaire pour le quotidien.

Les espaces intérieurs sont agencés de manière rationnelle et confortable. Le séjour lumineux est conçu comme un lieu de convivialité où passer d’agréables moments de détente. La cuisine séparée est pratique et bien aménagée, idéale pour celles et ceux qui aiment cuisiner sans renoncer à la convivialité.

La chambre à coucher avec lit double offre un cadre intime et accueillant, tandis que la deuxième pièce peut servir de chambre individuelle, de bureau, de chambre d’amis ou d’espace dédié à vos loisirs. La salle de bains, complète et fonctionnelle, vient parfaire le logement.

La cave au niveau inférieur constitue un précieux espace supplémentaire pour le rangement et l’organisation du ménage. Le chauffage électrique permet de contrôler sa consommation de manière autonome et assure une gestion simple en toute saison.

LE CHARME DE VIVRE AU CŒUR DU VILLAGE

Vivre à Morcote, c’est s’immerger dans un quotidien rythmé par les promenades au bord du lac, les dîners en plein air dans les restaurants typiques et les points de vue enchanteurs qui évoluent au fil des heures.

Le village offre tout le nécessaire à quelques minutes à pied : commerces, boulangeries, écoles et liaisons régulières avec Lugano et le reste de la région.

L’immeuble ne compte que trois unités d’habitation, garantissant ainsi un cadre privé et une gestion simple de la copropriété.

ACCÈS À L’APPARTEMENT

L’appartement étant situé dans le centre historique caractéristique de Morcote, il est important de préciser que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Pour accéder à l’appartement, il faut emprunter une volée d’escaliers. De plus, comme le logement est aménagé en duplex sur deux niveaux, un escalier supplémentaire se trouve à l’intérieur.

Cette particularité est à prendre en compte pour les personnes à mobilité réduite ou pour celles qui ont besoin d’un logement sans barrières architecturales.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : CHF 1’350
Charges annuelles : CHF 100
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Assurance de garantie de loyer : acceptée
Disponibilité : dès le 1.11.2026
Mobilier : entièrement meublé et équipé (assiettes, vaisselle, micro-ondes, machine à café, Smart TV, etc.)
Animaux : admis
Ascenseur : absent

TiAffitto – Les spécialistes de la location
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