"BELLE DEMEURE RÉNOVÉE À LOUER AVEC JARDIN ET GARAGE À PUGERNA"

Dans le charmant noyau de Pugerna, dans le Val Mara, où le charme de l’architecture traditionnelle se mêle à la tranquillité d’un cadre authentique, nous proposons à la location une élégante demeure de 5 pièces répartie sur trois niveaux, avec une surface habitable d’environ 140 m², rénovée à l’intérieur.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend le grand garage et les caves ; l’un de ses atouts les plus rares et les plus recherchés est précisément le garage privé, accessible directement depuis la petite place, un confort loin d’être courant dans les noyaux historiques.

Au PREMIER ÉTAGE, également accessible par le côté, se trouvent le séjour avec un petit balcon de caractère donnant sur la place, la salle à manger avec un poêle à pellets, la cuisine séparée, les toilettes visiteurs avec fenêtre et la buanderie, ainsi que des locaux annexes faisant partie de l’aile à rénover.

Au DEUXIÈME ÉTAGE se trouve l’espace nuit, accessible par un bel escalier intérieur, composé de deux chambres spacieuses et d’une grande salle de bains avec fenêtre et douche.

À l’arrière de la propriété, accessible depuis le premier étage, s’ouvre une spacieuse cour privée, un espace extérieur à apprécier en toute tranquillité, idéal pour se détendre, manger dehors ou simplement profiter de la belle vue sur les montagnes environnantes.

Les intérieurs présentent des finitions qui mettent en valeur le caractère accueillant de la demeure : sols en bois dans le séjour et les chambres, grès cérame dans la salle à manger et la cuisine.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets tout neuf, programmable également à distance, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort de l’habitation.

Loyer 1300,00 CHF/mois ;
Garage privé inclus dans le loyer ;
Total de 1300,00 CHF/mois, tout compris.

Avance de 3 mois de loyer, contrat d’une durée minimale de 2 ans, Swiss Caution non acceptée ;
Gestion autonome de l’eau et de l’électricité (contrats directement au nom du locataire) et approvisionnement en pellets à la charge du locataire ;
Animaux admis.

À quelques pas de la demeure se trouve un restaurant typique avec une épicerie ; l’arrêt du ferry sur le lac S. Rocco est accessible en quelques minutes, tandis que le centre de Lugano se trouve à environ 20 minutes en voiture.
Depuis Pugerna, on profite d’une vue spectaculaire sur Lugano et le Monte Brè.
Les transports publics sont disponibles dans le village voisin d’Arogno, où se trouvent les principaux services, notamment une banque, un bureau de poste, l’administration communale, des restaurants et des écoles primaires.

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