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CHF 1’860.– / mois
3.5 pièces 96m² surface habitable
route du Comptoir 7, 1700 Fribourg

Vivre près du centre

L'immeuble de 7 étages est située au centre, à côté du célèbre parc de Pérolles.Das 7-stöckige Haus liegt an zentraler Lage neben dem beliebten Parc de Pérolles.Au 1er novembre 2024, nous louons cet magnifique appartement de 3.5 pièces au 2e étage: • Cuisine moderne • Deux salle de bains avec baignoire et douche lumineuse • Chambres spacieuse avec parquet ou carreaux • Balcon ensoleillé • Grand cave • Ascenseur Avec la possibilité de louer une place de parc intérieure à CHF 140 par mois.Certaines des photos proviennent d'objets comparables. Toutefois, le plan et l'intérieur sont identiques.Le transport public, ainsi que divers commerces et restaurants sont à proximité. L'entrée de l'autoroute A12 se trouve à une distance de 10 minutes.Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors prenez contact avec nous! Nous nous réjouissons de votre demande.Per 1. November 2024 vermieten wir diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock: • Moderne Küche • Zwei helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Geräumige Zimmer mit Parkett- oder Plattenböden • Sonniger Balkon • Grosses Kellerabteil • Lift Auf Wunsch kann ein Einstellplatz für monatlich CHF 140 dazu gemietet werden.Die Fotos stammen teilweise von Vergleichsobjekten. Grundriss und Ausbau sind jedoch identisch.Die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A12 ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Informations additionnelles

Aperçu

Haut-Intyamon est très prisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 664, ce qui correspond à une croissance démographique de 6.74 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 57 735 CHF. 48.09 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 13.66 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 14.6 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 23.65 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômeurs global s'élève à 0.72 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.25 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. Ainsi, à Haut-Intyamon, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.84 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.33 % et un couple sans enfant 14.12 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Haut-Intyamon a fait construire 42 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 3. Au total, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été construits. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Haut-Intyamon peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 923 logements à Haut-Intyamon. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 39. De plus, on dénombre 94 appartements de 2 pièces, 249 de 3 pièces et 262 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 170 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 109.

Logements vacants

1.44 % des logements à Haut-Intyamon sont inoccupés. Ainsi, 0.82 % des appartements de 3 pièces, 1.17 % pour les résidence de 4 pièces et 1.8 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.92 %, dont 4.67 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 300 CHF sont requis en moyenne pour la location. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 095 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1 670 CHF (quantile 75%).