Andeer - Appartement à louer

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1 / 7
CHF 1'590.–
4 pièces90m² surface habitable
Oberdorf 9, 7411 Sils im Domleschg

Appartement 4 pièces avec vue sur les montagnes

En généralÀ Sils im Domleschg GR, nous louons un appartement charmant et lumineux de 4 pièces au 1er étage avec une terrasse spacieuse (65,52 m²). L'appartement, situé au centre de Sils, se trouve dans une maison à deux familles complètement rénovée et vient de être terminé. Puisqu'il n'y a qu'un seul autre appartement en location au-dessus, la paix et la vie privée sont garanties dans la maison. Dans la buanderie commune au sous-sol avec machine à laver/sèche-linge et pièce de séchage séparée, vous bénéficiez de temps de lavage flexibles grâce aux deux seules parties. L'appartement comprend également un cellier qui offre un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a également un local pour les vélos et les poussettes avec une entrée séparée.À la fois par l'entrée arrière de la maison et directement depuis le garage, vous entrez dans l'escalier commun, qui dessert les deux unités de résidence. De là, vous entrez dans le hall d'entrée de l'appartement avec un placard pratique pour les manteaux, les vestes et les chaussures. Le couloir dessert les quatre pièces, la salle de bain avec baignoire/douche/lavabo double et toilettes, ainsi que la cuisine très spacieuse et lumineuse. Celle-ci ne laisse rien à désirer et convainc à la fois par sa taille et par son agencement réfléchi - un paradis pour les cuisiniers amateurs et professionnels.La salle de bain moderne et éclairée par le jour est équipée d'un lavabo double avec meuble sous-plan et d'un armoire supplémentaire. Outre la baignoire et les toilettes, une douche à l'italienne confortable avec pluie est disponible. Toutes les pièces sont équipées de parquets de haute qualité. La chambre à coucher orientée au nord dispose également d'un placard encastré. À la fois du salon et de la pièce supplémentaire adjacente (idéale comme salle à manger, bureau ou chambre à coucher supplémentaire), vous pouvez accéder à la terrasse très spacieuse - l'un des points forts de cet appartement. Grâce à l'orientation sud-ouest, elle est optimale pour le soleil et offre une vue merveilleuse sur le village et le monde montagnard environnant.L'appartement est excellent en termes de transport : l'accès à l'autoroute, les transports en commun et les commerces se trouvent à proximité immédiate et rendent l'emplacement particulièrement attrayant.Laissez-vous impressionner par ce joyau dans le beau Domleschg et profitez de la nature merveilleuse et des montagnes directement devant votre porte.Loyer mensuel :Appartement 4 pièces : CHF 1'590.-Garage : CHF 100.-Frais supplémentaires (forfait) : CHF 280.-Loyer total : CHF 1'970.-VisitesAvez-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir une visite d'objet sans engagement.Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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1 / 11
CHF 2'300.–
4 pièces
Compognaparkweg 1, 7430 Thusis

Appartement lumineux de 5,5 pièces à Thusis – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cet appartement entretenu et moderne de 5,5 pièces au deuxième étage du Compognaparkweg 1 à Thusis. L'appartement impressionne par son emplacement calme, son équipement pratique et sa vue imprenable sur le monde montagnard environnant.L'appartement offre : • 4 pièces & 2 salles de bain : Des pièces spacieuses offrent beaucoup d'espace pour les familles ou les couples qui valorisent le confort • Balconies ensoleillés avec panorama montagnard : Profitez de la vue sur la pittoresque scène montagnarde de vos propres balcons • Cuisine moderne avec lave-vaisselle : Pratique et fonctionnel pour un usage quotidien • Ascenseur & Garage : Accès confortable à tous les étages ainsi qu'un espace de garage privé • Rénové en 2014 : Un standard de vie contemporain dans un bâtiment bien entretenu. Un beau parquet en chêne, une cuisine moderne et des salles de bain modernes • Place de parking dans le garage (inclus dans les frais accessoires) Emplacement & Environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement silencieux. En été, vous bénéficiez de beaucoup de lumière du soleil. La gare de Thusis est à seulement 4-5 minutes à pied, tout comme un arrêt de bus. Pour les courses quotidiennes, un Coop Pronto est disponible à seulement 2 minutes à pied. Une pharmacie (Rhein Apotheke) et une école sont également accessibles à pied.Cet appartement est disponible immédiatement et est idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui apprécient la vie calme à la campagne dans les montagnes des Grisons. Ne manquez pas cette occasion !

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Andeer connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.87% pour un total de 923 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 64'235 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 17.76%, celui de la formation professionnelle supérieure de 22.24% et la part des diplômés de degré secondaire II de 42.24%. En outre, 17.89% des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 0.65% de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.32%. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Andeer est 15.35%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.51%, un couple avec deux enfants 6.38% et un ménage sans enfant 9.26%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Andeer au cours des cinq dernières années. Ainsi, 24 nouvelles constructions y ont été bâtis. L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée de 0 appartements d'une pièce. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 7 nouveaux appartements ont été construits. En outre, 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été construits. Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 3 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Andeer, qui compte désormais 841 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 66 dans la région. Par ailleurs, on dénombre 181 de 2 pièces, 193 appartements de 3 pièces et 186 autres de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 122 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 93.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Andeer est de 0.24%. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.93%, dont 1.08% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1025 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 875 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1160 francs suisses (quantile 75%).