Attinghausen - Appartement à louer

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CHF 4'240.–
4.5 pièces160m² surface habitable
Neuschwändistrasse 61a, 6390 Engelberg

Attikawohnung mit bestem Wohnkomfort

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftHerzlich willkommen in Engelberg - der perfekte Ort für alpine Erlebnisse, hochwertiges Wohnen und eine besonders attraktive Steuerpolitik. An der Neuschwändistrasse im begehrten Ortsteil Oberberg in Engelberg erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort voller Ruhe und Weitblick.Die nahegelegene Brunni-Bahn bringt Sie direkt in die sonnenverwöhnte Bergwelt. Ideal für Wanderungen, Skitage oder erholsame Spaziergänge mit Panoramablick. Auch die Titlis Bergbahnen bieten Sommer wie Winter einzigartige Aktivitäten für jedes Alter. Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfclub Engelberg eine wunderschön gelegene 18-Loch-Anlage mit Blick auf die Alpen.Ihr neues ZuhauseIm stilvollen Haus ALPINUS 1 erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Umgeben von einem unglaublichen Alpenpanorama, lässt Sie Ihr neuer Erstwohnsitz den Alltag vergessen und bietet mit einer licht­durchfluteter, moderner und hochwertiger Architektur den perfekten Rückzugsort.Die 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der neu erstellten Liegenschaft ALPINUS 1 und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine harmonische Raumaufteilung. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen. Im einladenden Entrée befinden sich eine elegante Garderobe und praktische Einbauschränke. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die Schlafräume und Bäder klar vom Wohn- und Essbereich getrennt sind und somit optimale Privatsphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine Ankleide mit jeweils einem Dachfenster, das für Tageslicht sorgt. Diverse Estrichflächen in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein weiteres Reduit, ein Kellerabteil sowie der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft.Die hochwertige, stilvolle Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Ein Cheminée im Wohnbereich verleiht dem Ambiente charmanten Alpen-Chic und ist der perfekte Ort, um einen anstrengenden Ski-Tag bei Wärme und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon unter dem Dachgiebel mit seiner sensationellen Aussicht - ideal, um Sonne zu tanken, die frische Bergluft zu geniessen und den Blick in die alpine Umgebung schweifen zu lassen.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ausschliesslich als Erstwohnsitz gemietet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung vor Ort.Lassen Sie sich begeistern...... von dem eleganten Zuhause in den Bergen.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Attinghausen a changé de 2.17% ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 1787 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 67'440 CHF. Parmi eux, 6.52% sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 23.37% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 53.19% disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17% suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire. 0.34% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.07%. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Attinghausen est de 13.27%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.13%, un couple avec deux enfants 6.69% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.59%.

Nouvelle bâtisse

Avec 56 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Attinghausen au cours des cinq dernières années. Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 13 unités. Ces dernières années, 23 appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également vu le jour. 8 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Attinghausen, qui totalise à présent 870 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 23 dans la région. Par ailleurs, on dénombre 109 appartements de 2 pièces, 166 de 3 pièces et 222 de 4 pièces. Au final, 164 appartements de 5 pièces et 186 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.12% à Attinghausen. Il s'agit de 0.92% des appartements de 2 pièces et 0% des logements de 5 pièces sont actuellement vacants. Les appartements de 6 pièces connaissent un taux de vacance de 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1350 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1085 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1580 francs suisses ou ont précisément cette valeur.