Attinghausen - Apartment for rent

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1 / 13
CHF 4,240.–
4.5 rooms160m² living space
Neuschwändistrasse 61a, 6390 Engelberg

Attikawohnung mit bestem Wohnkomfort

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftHerzlich willkommen in Engelberg - der perfekte Ort für alpine Erlebnisse, hochwertiges Wohnen und eine besonders attraktive Steuerpolitik. An der Neuschwändistrasse im begehrten Ortsteil Oberberg in Engelberg erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort voller Ruhe und Weitblick.Die nahegelegene Brunni-Bahn bringt Sie direkt in die sonnenverwöhnte Bergwelt. Ideal für Wanderungen, Skitage oder erholsame Spaziergänge mit Panoramablick. Auch die Titlis Bergbahnen bieten Sommer wie Winter einzigartige Aktivitäten für jedes Alter. Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfclub Engelberg eine wunderschön gelegene 18-Loch-Anlage mit Blick auf die Alpen.Ihr neues ZuhauseIm stilvollen Haus ALPINUS 1 erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Umgeben von einem unglaublichen Alpenpanorama, lässt Sie Ihr neuer Erstwohnsitz den Alltag vergessen und bietet mit einer licht­durchfluteter, moderner und hochwertiger Architektur den perfekten Rückzugsort.Die 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der neu erstellten Liegenschaft ALPINUS 1 und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine harmonische Raumaufteilung. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen. Im einladenden Entrée befinden sich eine elegante Garderobe und praktische Einbauschränke. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die Schlafräume und Bäder klar vom Wohn- und Essbereich getrennt sind und somit optimale Privatsphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine Ankleide mit jeweils einem Dachfenster, das für Tageslicht sorgt. Diverse Estrichflächen in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein weiteres Reduit, ein Kellerabteil sowie der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft.Die hochwertige, stilvolle Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Ein Cheminée im Wohnbereich verleiht dem Ambiente charmanten Alpen-Chic und ist der perfekte Ort, um einen anstrengenden Ski-Tag bei Wärme und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon unter dem Dachgiebel mit seiner sensationellen Aussicht - ideal, um Sonne zu tanken, die frische Bergluft zu geniessen und den Blick in die alpine Umgebung schweifen zu lassen.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ausschliesslich als Erstwohnsitz gemietet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung vor Ort.Lassen Sie sich begeistern...... von dem eleganten Zuhause in den Bergen.

Travel time
-

Additional information

Overview

The population of Attinghausen has changed to 1787. This equates to a change of 2.17% in 3 years.

Population data

The average income is CHF 67'440. 6.52% of the population hold a university degree, 23.37% have a higher vocational training qualification, 53.19% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 17% of residents are completing compulsory schooling. Approximately 0.34% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 10.07%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and the like. The average tax burden for a single person with no children in Attinghausen is 13.27%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.13%, a married couple with two children 6.69% and a childless couple 9.59%.

New construction

Over the past 5 years, 56 new apartments have been created in Attinghausen. 13 of the new builds have 2 rooms. 23 new apartments with 3 rooms and 6 apartments with 4 rooms were also constructed in the area. 8 apartments with 5 rooms and 6 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

New builds have further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 870 apartments in Attinghausen. In terms of 1-room apartments, a total of 23 properties are available. In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 109 apartments with 2 rooms, 166 3-room apartments and 222 with 4 rooms. Finally, 164 5-room apartments and 186 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

There is a 0.12% vacancy rate in Attinghausen. 0.92% of the 2-room apartments and 0% of the 5-room apartments are currently vacant. 6-room apartments have a vacancy rate of 0%.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1350 per month. A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1085 (25th percentile). In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1580.