Châtel-sur-Montsalvens - Appartement à louer

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6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Châtel-sur-Montsalvens a changé de 9.15% durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 358 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 66’845 CHF. La population compte 38.33% de diplômés de l'enseignement supérieur, 11.15% de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 33.8% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.38% de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. Le taux de chômage est de 1.68%.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 13.77%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Châtel-sur-Montsalvens, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.25% d'impôts, un couple avec deux enfants 9.41% et un couple sans enfant 12.87%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.29%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 24 nouveaux logements ont été construits à Châtel-sur-Montsalvens. Parmi ces nouveaux logements, 0 sont des appartements de 1 pièce, 2 sont des appartements de 2 pièces, 8 appartements de 3 pièces ainsi que 6 de 4 pièces également vu le jour. Sont également venus s'y ajouter 8 appartements de 5 pièces et 0 autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Châtel-sur-Montsalvens, qui totalise à présent 207 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 6 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 19 appartements de 2 pièces, 47 de 3 pièces, 59 de 4 pièces, 51 de 5 pièces et 25 appartements spacieux de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Châtel-sur-Montsalvens est de 0.49%. 0% des appartements de 2 pièces et 0% des logements de 5 pièces sont actuellement vacants. Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 4%.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 949 CHF. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 900 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1381 francs suisses (quantile 75%).