Châtel-sur-Montsalvens - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Châtel-sur-Montsalvens è arrivato a 358 negli ultimi 3 anni: si tratta di un cambiamento della popolazione del 9.15%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 66’845 franchi svizzeri. Il 33.8% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 11.15% una qualifica professionale superiore. Il 38.33% ha un titolo di laurea e il 16.38% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 1.68%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.77%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Châtel-sur-Montsalvens ammonta al 19.29%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.25%, una coppia sposata con due figli il 9.41% e una coppia senza figli il 12.87%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Châtel-sur-Montsalvens sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 24 nuovi appartamenti. Di questi, 2 appartamenti sono nuovi bilocali. In più, sono stati costruiti 8 trilocali e 6 quadrilocali. Tra le nuove costruzioni troviamo 8 appartamenti con 5 stanze e 0 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Châtel-sur-Montsalvens si contano in totale 207 appartamenti. Il numero di monolocali ammonta a 6. In totale si contano 19 appartamenti con 2 stanze, 47 appartamenti con 3 stanze e 59 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 51, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 25.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Châtel-sur-Montsalvens è del 0.49%. Il 0% degli appartamenti bilocali e il 0% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato. Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo del 4%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 949 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 900 franchi svizzeri. Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1381 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.