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CHF 1’840.– / mois
4.5 pièces
1470 Estavayer-le-Lac

Appartement de 4.5 pièces au rez-de-jardin

À louer, à Estavayer-le-Lac à proximité de toutes les commodités, appartement neuf de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée.- Grand appartement de 4.5 pièces de 94 m2- Terrasse / jardin de 27 m2- 3 chambres- 2 salles de bains- Colonne de lavage dans l'appartement (V-ZUG)- Matériaux et équipements de qualité- Armoire de rangement à l'entrée de l?appartement- Parking souterrain, local à vélos et local à poussettes- Cave privative- Chauffage écologique et panneaux solairesDisponibilité : 1er septembre 2024 ou à convenir. Cet appartement est situé dans le nouveau secteur C4 du quartier des Portes du Lac.Loyer mensuel : CHF 1'840.- + CHF 320.- de charges forfaitaires (parking : CHF 130.- par mois)Pour plus d'informations, contactez-nous au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com----------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc...) Grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Le Mouret connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.67 % pour un total de 3 250 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 70 030 CHF. Dans la région, 15.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.65 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.07 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 32.31 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. 0.98 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.07 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Le Mouret, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 103 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Le Mouret durant les cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 3 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Au total, 16 nouveaux appartements ont également été construits. En outre, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 33 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 436 logements à Le Mouret. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 41. Il y a également 145 appartements de 2 pièces, 240 de 3 pièces et 447 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 339 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 224.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.21 % à Le Mouret.

0.45 % des appartements de 4 pièces et 0.29 % pour les appartements de 5 pièces en ce moment inoccupés. La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 325 CHF / mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 093 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 560 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.