Estavannens - Appartement à louer

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CHF 2'500.–
4.5 pièces109m² surface habitable
Crêta 11, 1661 Le Pâquier-Montbarry

4.5 pièces au 2ème étage - nouvelle construction

Situé dans une nouvelle construction moderne (construction en 2025), cet appartement spacieux de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le Château de Gruyère, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles (transports publics, commerces, écoles, etc.).Descriptif de l'appartement • Surface généreuse et bien agencée • Salon lumineux avec un poêle, de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue panoramique • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie • 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau • 2 salles de bains : une avec baignoire, l'autre avec douche et colonne de lavage • Hall d'entrée avec rangements intégrés pour une organisation optimale Les plus de la construction neuve • Isolation thermique et phonique de haute qualité • Chauffage au sol pour un confort optimal • Panneaux photovoltaïques • Place de jeux Facilités supplémentaires • Place de parking disponible en souterrain • Local à vélos et cave • Gare située à seulement 2 minutes à pied (correspondance directe vers Bulle) Environnement privilégié Un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux (H189, autoroute A12). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.Loyer mensuelLoyer net CHF 2'250.00 Acompte de charges CHF 250.00 TOTAL CHF 2'500.00Place de parc CHF 120.00 (en sus.), une seule place de parc est disponible par appartement. Particularités Appartement non-fumeurAnimaux non autorisés Contactez-nousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 026 484 82 82 ou par email à info@gerancedg.ch

Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Bas-Intyamon est passé à 1726 personnes, ce qui correspond à une croissance de 8.15% en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 61’080 CHF. 28.02% des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 52.39% ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 9.31% ont achevé une formation professionnelle supérieure et 10.18% ont un diplôme universitaire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 1.33%.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.02%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. À Bas-Intyamon, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 19.63% d'impôts, un couple de retraités en paie 17.55%, un couple avec deux enfants en paie 9.59% et un couple sans enfants 13.11%

Nouvelle bâtisse

Le 107 nouveaux logements ont été bâtis à Bas-Intyamon au cours des 5 dernières années. 1 nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. 35 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. Au total, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 39 de 4 pièces ont été construits. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 13 appartements de 5 pièces et 9 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Bas-Intyamon, qui totalise à présent 835 logements. Le marché du logement compte 16 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 141 appartements de 2 pièces, 220 de 3 pièces et 234 de 4 pièces. Au total, 139 objets immobiliers de 5 pièces et 85 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Bas-Intyamon s'élève à 1.44%. Ceci représente 6.25% des appartements d'une pièce, 2.84% des appartements de 2 chambres, 2.28% des appartements de 3 pièces ainsi que 0.86% des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1400 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1210 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1650 francs suisses.