Estavannens - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir de 2'198m2 avec ferme rénovée

En exclusivité chez Switzerland Sotheby's International Realty : Opportunité à saisir dans une région très porteuse, à seulement 10 minutes de Bulle !Belle parcelle de 2198m2 offrant une superbe vue sur le lac de Gruyère et le Moléson pour développer un projet immobilier ! La ferme n'étant plus protégée, vous êtes donc libre de développer un projet selon vos souhaits, notamment en utilisant ou non le volume bâti et en morcelant la parcelle.Zone : Résidentielle faible densitéIBUS : 0,8 - pour les habitations individuelles / 1 - pour les habitations individuelles groupéesIOS : 0,4Distances aux limites : H/2, min 4m Hauteur : max 8,5m (le rural étant plus haut, ce qui est construit dans ce volume peut donc bénéficier de la hauteur supplémentaire)Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

EXCEPTIONNEL À BROC ? UNE PARCELLE CONSTRUCTIBLE UNIQUE AU C?UR DE LA GRUYÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

EXCEPTIONNEL À BROC ? UNE PARCELLE UNIQUE AU C?UR DE LA GRUYÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLEParcelle de 913 m² ? Libre de mandat ? Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements en terrasseCertaines opportunités sont rares. D'autres sont tout simplement uniques.Murith Immobilier a le privilège de vous présenter cette magnifique parcelle constructible de 913 m², idéalement située sur les hauteurs de Broc, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, où le calme, la nature et les panoramas d'exception se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.Dès les premiers instants, le charme opère. Dominant la plaine des Marches, cette parcelle bénéficie d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux emblèmes de la Gruyère : le Moléson, la Dent de Broc, le Château de Gruyères ainsi que l'ensemble de la vallée environnante.À toute heure de la journée, le regard se perd dans un paysage grandiose où les montagnes dessinent un décor naturel d'une rare beauté. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et procure un sentiment permanent de sérénité.Son orientation idéale lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, faisant de cette propriété un emplacement privilégié pour réaliser un projet immobilier de standing.Un emplacement privilégié où tout est accessible à piedSi cette parcelle séduit immédiatement par son panorama exceptionnel, elle convainc également par la qualité de sa situation.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :- le centre du village de Broc ;- la gare et les arrêts de bus ;- les commerces (Coop, Denner) ;- la boulangerie et la laiterie ;- les écoles ;- les restaurants ;- le complexe sportif de la Plaine des Marches ;- la piscine de Broc ;- de magnifiques sentiers de promenade au coeur de la nature.Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.Une parcelle prête à accueillir votre projet.Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet immobilier de qualité.La vente comprend la possibilité de reprendre un projet déjà déposé à l'enquête portant sur la construction d'un immeuble contemporain comprenant :- 3 magnifiques appartements PPE en terrasse de 5.5 pièces ;- un parking souterrain de 6 places ;- un ascenseur desservant tous les niveaux ;- de vastes terrasses panoramiques ;- une architecture élégante parfaitement intégrée à la topographie du terrain.Cette possibilité représente un avantage considérable en permettant de réduire significativement les délais liés au développement du projet.Libre à l'acquéreur de reprendre cette étude ou d'imaginer son propre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.Broc : un village qui regarde résolument vers l'avenirInvestir aujourd'hui à Broc, c'est choisir une commune dont le potentiel de développement est particulièrement prometteur.Ces prochaines années, la région bénéficiera notamment :- du futur Parc du Chocolat Cailler, appelé à devenir une attraction touristique majeure ;- du développement économique de l'ensemble de la Gruyère ;- de la proximité immédiate de Bulle, véritable moteur économique du canton ;- de l'arrivée de la future manufacture Rolex, qui renforcera encore l'attractivité résidentielle de toute la région ;- d'excellentes connexions routières et ferroviaires permettant de rejoindre rapidement Fribourg, Lausanne, Berne ou Vevey.Tous ces éléments contribuent à soutenir durablement la valeur immobilière de ce secteur particulièrement recherché.Les points forts :? Parcelle de 913 m²? Libre de mandat? Vue panoramique exceptionnelle? Ensoleillement optimal? Quartier résidentiel calme? Environnement verdoyant? Toutes les commodités accessibles rapidement? Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements PPE en terrasse? Village en plein développement économique? À seulement quelques minutes de BulleUne opportunité que le marché offre rarementLes terrains réunissant une telle qualité de situation deviennent aujourd'hui extrêmement difficiles à trouver.Entre son panorama spectaculaire, son exposition idéale, son environnement privilégié et le potentiel de développement déjà existant, cette parcelle constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet immobilier de grande qualité.Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant construire un bien d'exception, cette parcelle répond à tous les critères d'un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée.Laissez-vous séduire par l'un des plus beaux emplacements de Broc et imaginez votre futur projet dans un cadre où nature, soleil et qualité de vie s'unissent parfaitement.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.Contact :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch

À vendre - Terrain constructible à Rossinière

Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rossinière, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur des Alpes vaudoises.Entouré de nature, le terrain offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités du village.Grâce à son orientation optimale, il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.Cette parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire leur résidence principale dans un environnement alpin authentique, calme et préservé.Eingebettet auf den Höhen des charmanten Dorfes Rossinière, genießt dieses Grundstück eine privilegierte Lage im Herzen der Waadtländer Alpen.Umgeben von Natur bietet das Grundstück eine friedliche und grüne Umgebung, während es in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes bleibt.Dank seiner optimalen Ausrichtung profitiert es von einer großzügigen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge der Umgebung.Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Hauptwohnsitz in einer authentischen, ruhigen und geschützten alpinen Umgebung bauen möchten.Nested on the heights of the charming village of Rossinière, this plot enjoys a privileged location in the heart of the Vaud Alps.Surrounded by nature, the plot offers a peaceful, verdant setting while remaining within easy reach of the village's amenities.Thanks to its optimal orientation, it benefits from generous sunshine throughout the day as well as unobstructed views of the majestic surrounding mountains.This plot represents a rare opportunity for those wishing to build their main residence in an authentic, quiet and unspoilt Alpine environment.

Bauland für Zweitwohnungen - seltene Gelegenheit im Saanenland!

Dieses Grundstück in privilegierter Wohnlage zwischen Saanen und Gstaad bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen des Saanenlandes.Mit einer bestehenden Immobilie mit 1'087 m Kubatur, dem Zweitwohnsitzstatus und der Zonierung W3a verfügt dieses Bauland über hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltig profitable Weiterentwicklung, sei es durch einen Umbau, eine Renovation oder einen Neubau gemäss aktueller Marktnachfrage.Die Südlage garantiert optimale Besonnung, während die herrliche Aussicht, die angrenzende Landwirtschaftszone und die hohe Privatsphäre die besondere Qualität des Standorts unterstreichen. Trotz der absoluten Ruhe überzeugt die Liegenschaft durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu den Dorfzentrum von Gstaad und Saanen.Ein Grundstück mit klar erkennbarem Wertsteigerungspotenzial. Eine Gelegenheit, wie sie auf dem Markt so gut wie nie anzutreffen ist. Eine einmalige Chance für geschäftstüchtige Investoren mit Weitsicht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zweitwohnsitzstatus • Bestehende Immobilie mit 1087 m • Wohnzone W3a • Tonlage zwischen Saanen und Gstaad • Südlage • Herrliche Aussicht • Ruhige und zentrale Lage • Angrenzend an der Landwirtschaftszone • Hohe Privatsphäre Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.