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CHF 3'600.–

6.5 pièces186m² surface habitable

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Durée du trajet

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Scuol est tombée à 4546 habitants, ce qui correspond à une baisse de -2.24%.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 63’460 CHF. La population est constituée à 15.99% de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.75% de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 47.15% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.08% de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.57%.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.77%. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. À Scuol, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.01%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.08% d'impôts, un couple avec deux enfants 6.67% et un couple sans enfant 9.67%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 50 nouveaux logements ont été construits à Scuol. Parmi ces nouvelles constructions, 5 sont des deux-pièces, 13 de 3 pièces et les 7 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. 9 appartements de 5 pièces et 11 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement. Cela montre que Scuol peut être un lieu de résidence intéressant, notamment pour les familles.

Inventaire

Scuol compte désormais au total 5521 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 693. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1089 appartements de 2 pièces, 1485 de 3 pièces et 1137 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 609 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 508.

Logements vacants

Dans Scuol, 0.31% des logements sont inoccupés. Ceci représente 0% des appartements d'une pièce, 0.28% pour les appartements de 2 chambres, 0.27% des appartements de trois pièces et 0.35% pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1795 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1305 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2200 francs suisses (quantile 75%).

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