Gadmen - Appartement à louer

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CHF 4'240.–
4.5 pièces160m² surface habitable
Neuschwändistrasse 61a, 6390 Engelberg

Attikawohnung mit bestem Wohnkomfort

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftHerzlich willkommen in Engelberg - der perfekte Ort für alpine Erlebnisse, hochwertiges Wohnen und eine besonders attraktive Steuerpolitik. An der Neuschwändistrasse im begehrten Ortsteil Oberberg in Engelberg erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort voller Ruhe und Weitblick.Die nahegelegene Brunni-Bahn bringt Sie direkt in die sonnenverwöhnte Bergwelt. Ideal für Wanderungen, Skitage oder erholsame Spaziergänge mit Panoramablick. Auch die Titlis Bergbahnen bieten Sommer wie Winter einzigartige Aktivitäten für jedes Alter. Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfclub Engelberg eine wunderschön gelegene 18-Loch-Anlage mit Blick auf die Alpen.Ihr neues ZuhauseIm stilvollen Haus ALPINUS 1 erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Umgeben von einem unglaublichen Alpenpanorama, lässt Sie Ihr neuer Erstwohnsitz den Alltag vergessen und bietet mit einer licht­durchfluteter, moderner und hochwertiger Architektur den perfekten Rückzugsort.Die 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der neu erstellten Liegenschaft ALPINUS 1 und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine harmonische Raumaufteilung. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen. Im einladenden Entrée befinden sich eine elegante Garderobe und praktische Einbauschränke. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die Schlafräume und Bäder klar vom Wohn- und Essbereich getrennt sind und somit optimale Privatsphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine Ankleide mit jeweils einem Dachfenster, das für Tageslicht sorgt. Diverse Estrichflächen in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein weiteres Reduit, ein Kellerabteil sowie der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft.Die hochwertige, stilvolle Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Ein Cheminée im Wohnbereich verleiht dem Ambiente charmanten Alpen-Chic und ist der perfekte Ort, um einen anstrengenden Ski-Tag bei Wärme und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon unter dem Dachgiebel mit seiner sensationellen Aussicht - ideal, um Sonne zu tanken, die frische Bergluft zu geniessen und den Blick in die alpine Umgebung schweifen zu lassen.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ausschliesslich als Erstwohnsitz gemietet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung vor Ort.Lassen Sie sich begeistern...... von dem eleganten Zuhause in den Bergen.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une population de 1079 habitants au cours des 3 dernières années, Innertkirchen ne subit ni régression ni croissance démographique.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 58'800 CHF. Dans la région, 11.59% de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.95% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 46.97% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.49% des habitants sont actuellement en formation scolaire. Le quartier a alors un rang social de haute gamme. Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.56%.

Impôts

La charge fiscale est de 14.7%. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Innertkirchen, la charge fiscale s'élève à 19.48% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.61%, un couple marié avec deux enfants 10.14% et un couple sans enfant 14.19%.

Nouvelle bâtisse

Innertkirchen a profité de 13 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années. Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 1 nouveaux appartements ont été construits. En outre, 4 appartements de 4 pièces ont été construits. Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend 2 appartements de 6 pièces et plus et 2 autres unités dotées de 5 pièces chacune.

Inventaire

Innertkirchen compte désormais à son actif 935 logements, après que le parc immobilier a changé grâce aux nouvelles constructions. Au total, 49 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 117, 234 et 247 logements. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 176 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 112.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Innertkirchen est de 1.56%. Les appartements d'une pièce correspondent à 2.27% de l'ensemble des logements, 0% des appartements de 2 pièces, 0.96% des appartements de 3 chambres, 1.82% des appartements de 4 salles ainsi que 0% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacants. La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 6%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1200 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1010 CHF. Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1607 francs suisses (quantile 75%).