Gadmen - Apartment for rent

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1 / 13
CHF 4,240.–
4.5 rooms160m² living space
Neuschwändistrasse 61a, 6390 Engelberg

Attikawohnung mit bestem Wohnkomfort

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftHerzlich willkommen in Engelberg - der perfekte Ort für alpine Erlebnisse, hochwertiges Wohnen und eine besonders attraktive Steuerpolitik. An der Neuschwändistrasse im begehrten Ortsteil Oberberg in Engelberg erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort voller Ruhe und Weitblick.Die nahegelegene Brunni-Bahn bringt Sie direkt in die sonnenverwöhnte Bergwelt. Ideal für Wanderungen, Skitage oder erholsame Spaziergänge mit Panoramablick. Auch die Titlis Bergbahnen bieten Sommer wie Winter einzigartige Aktivitäten für jedes Alter. Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfclub Engelberg eine wunderschön gelegene 18-Loch-Anlage mit Blick auf die Alpen.Ihr neues ZuhauseIm stilvollen Haus ALPINUS 1 erwartet Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Umgeben von einem unglaublichen Alpenpanorama, lässt Sie Ihr neuer Erstwohnsitz den Alltag vergessen und bietet mit einer licht­durchfluteter, moderner und hochwertiger Architektur den perfekten Rückzugsort.Die 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der neu erstellten Liegenschaft ALPINUS 1 und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine harmonische Raumaufteilung. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erschlossen. Im einladenden Entrée befinden sich eine elegante Garderobe und praktische Einbauschränke. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die Schlafräume und Bäder klar vom Wohn- und Essbereich getrennt sind und somit optimale Privatsphäre schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine Ankleide mit jeweils einem Dachfenster, das für Tageslicht sorgt. Diverse Estrichflächen in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Ein weiteres Reduit, ein Kellerabteil sowie der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft.Die hochwertige, stilvolle Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Ein Cheminée im Wohnbereich verleiht dem Ambiente charmanten Alpen-Chic und ist der perfekte Ort, um einen anstrengenden Ski-Tag bei Wärme und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen.Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon unter dem Dachgiebel mit seiner sensationellen Aussicht - ideal, um Sonne zu tanken, die frische Bergluft zu geniessen und den Blick in die alpine Umgebung schweifen zu lassen.Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ausschliesslich als Erstwohnsitz gemietet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung vor Ort.Lassen Sie sich begeistern...... von dem eleganten Zuhause in den Bergen.

Travel time
-

Additional information

Synopsis

Over the past 3 years, there has been neither a decrease nor a rise in the number of residents in Innertkirchen, with the population remaining constant at 1079.

Demographic data

The 58'800 is CHF. 46.97% of the population have an SEK II qualification, and 17.95% have a higher vocational training qualification. 11.59% are university graduates and 23.49% of residents are currently enrolled in compulsory education. Consequently, this is an area with high social standards and an educated population. The total 0.56%.

Taxes

The overall tax burden is 14.7%. This differs on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.61% tax in Innertkirchen, married couples with two children 10.14% and couples with no children 14.19%. The tax rate for an unmarried person without children is 19.48%.

New builds

Innertkirchen has seen the construction of 13 new apartments over the last 5 years. 2 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles. A total of 2 new 2-room apartments have also been constructed. In addition, 4 apartments with 4 rooms were built, which are particularly suitable for families looking for larger living space. Additionally, 2 5-room apartments and 2 apartments with 6 rooms or more were added to the pool of local housing.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Innertkirchen has changed, and there are now a total of 935 apartments. A total of 49 1-room apartments are available on the market. The housing supply also includes 117 apartments with 2 rooms, 234 with 3 rooms and 247 apartments with 4 rooms. Overall, there are 176 5-room apartments and 112 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Innertkirchen is 1.56%. Of this number, 2.27% of 1-room apartments, 0% of apartments with 2 rooms, 0.96% of the apartments with 3 rooms, 1.82% of apartments with 4 rooms and 0% of apartments with 5 rooms are currently empty. For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 6%.

Housing market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1200. 25% of the rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1010 (25th percentile). 75% of monthly rents are lower than CHF 1607 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.