3 résultats - Appartement à louer à Gumefens

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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Pont-en-Ogoz a changé de 5.11% au cours des 3 dernières années pour atteindre 2038 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 79’255 CHF. Ce faisant, 22.04% des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 9.9% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.8% de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.26% des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. 0.98% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 13.47%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Pont-en-Ogoz, la charge fiscale s'élève à 18.87% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.89%, un couple marié avec deux enfants 9.19% et un couple sans enfant 12.58%.

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Pont-en-Ogoz a changé de 84 nouveaux logements durant les cinq dernières années. 5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 21. Ces dernières années, 27 appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont également vu le jour. Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 15 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 988 logements à Pont-en-Ogoz. Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 29. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 126, 244 et 236 logements. Au final, 236 appartements de 5 pièces et 117 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Pont-en-Ogoz est de 0.91%. Ainsi, 1.23% des 3 pièces, 0.85% des studios de 4 chambres et 0.43% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.28%, dont 0% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1540 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1323 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1750 CHF (quantile 75%).