3 risultati - Appartamento in affitto a Gumefens

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Panoramica

Pont-en-Ogoz è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 2038 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 5.11%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 79’255 franchi svizzeri. Il 22.04% della popolazione è laureato, il 9.9% ha una qualifica professionale superiore, il 46.8% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 21.26% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il 0.98% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.47%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Pont-en-Ogoz è del 18.87%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.89%, una coppia sposata con due figli il 9.19% e una coppia senza figli il 12.58%.

Edifici di nuova costruzione

Pont-en-Ogoz ha registrato la costruzione di 84 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. 5 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 21 nuovi appartamenti. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 27 nuovi trilocali e 10 quadrilocali costruiti. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 15 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Pont-en-Ogoz ha cambiato e ora conta un totale di 988 appartamenti. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 29 unità. In totale si contano 126 appartamenti con 2 stanze, 244 appartamenti con 3 stanze e 236 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 236, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 117.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Pont-en-Ogoz ammonta al 0.91%. Ad esempio, il 1.23% dei trilocali, il 0.85% degli appartamenti quadrilocali e il 0.43% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. Il tasso di appartamenti vuoti è del 0.28% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 0% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1540 franchi svizzeri. Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1323 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.