6 résultats - Appartement à louer à Kestenholz

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CHF 1'995.–
3.5 pièces97m² surface habitable
Höhle 24, 4703 Kestenholz

Haut standard de construction & vues paradisiaques

Dans un quartier de maisons unifamiliales calme à une emplacement sur une pente préférée, vous trouverez cet appartement en mansarde. Il convainc par son plan d'étage spacieux, son standard de construction supérieur à la moyenne et pourtant simple, ainsi que par ses vues à couper le souffle.Les pentes de toit avec poutres apparentes lumineuses d'une part, la hauteur de pièce considérable d'autre part, créent une atmosphère de bien-être exceptionnelle. L'entrée dispose d'une garde-robe et d'un système d'interphone vidéo que vous pouvez également contrôler depuis votre smartphone en déplacement. Tout droit se trouve la cuisine ouverte ; elle impressionne par ses façades en haute brillance blanche, ses appareils Miele de haute qualité et une île de cuisine qui offre un espace de stockage pratique supplémentaire sur le dos. À droite de la cuisine, le séjour et la salle à manger s'étendent sur toute la largeur de l'appartement. Celui-ci, comme la cuisine, dispose de spots LED et de lucarnes avec ombrage à commande à distance. Une grande fenêtre et une porte coulissante qui mène à la terrasse offrent également beaucoup de lumière du jour – avec ses 14,5 m², vous pouvez profiter d'un panorama écrasant, presque à 180°. À gauche de l'entrée, un couloir mène aux autres pièces : la salle de bain est équipée d'un lavabo, d'un WC, d'une douche à l'italienne, d'une machine à laver et d'un sèche-linge. En face se trouve un réduit qui peut même être utilisé comme petit bureau grâce à la lucarne et à la connexion internet. Enfin, au bout du couloir, vous trouverez la chambre à coucher, qui occupe à nouveau toute la largeur de l'appartement et, bien sûr, arbore également des lucarnes à commande à distance et des spots LED.Grâce au système PV de grande taille appartenant à la maison, vous bénéficiez d'électricité auto-produite gratuite lorsque le soleil brille. L'appartement comprend également une pièce du basement, et jusqu'à deux places de parking extérieures peuvent être louées pour 60 CHF par mois chacune. La salle de vélos est à disposition des trois locataires de l'immeuble d'habitation pour un usage partagé.La petite commune rurale de Kestenholz est située à environ mi-chemin entre Soleure et Olten. Vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute et la gare d'Oensingen en 5 minutes en voiture. Que ce soit des promenades prolongées dans la forêt voisine, des activités sportives sur le Vitaparcours ou dans un club local - l'emplacement résidentiel ne laisse rien à désirer et offre l'infrastructure parfaite pour divers besoins.L'appartement sera prêt à être occupé avant le 1er décembre, vous pouvez donc commencer à emménager tôt !

Durée du trajet
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CHF 1'850.–
3.5 pièces110m² surface habitable
Gäustrasse 51, 4703 Kestenholz

Charmant appartement 3.5 pièces avec cheminée et terrasse à Kestenholz

Bienvenue dans cet appartement entretenu et spacieux de 3,5 pièces situé au 51, Gäustrasse à Kestenholz. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile totale de 140 m², cet appartement au 1er étage offre beaucoup d'espace et de confort. L'appartement est disponible à partir du 1er septembre 2026.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Peinture : L'appartement a été entièrement repeint. • Nouveau revêtement de sol en moquette : Un nouveau revêtement de sol en moquette sera installé dans la pièce. • Salon charmant avec cheminée : Pièce lumineuse avec parquet élégant, murs blancs et une cheminée accueillante – parfaite pour les soirées conviviales. • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec des meubles blancs, sol en carrelage, four encastré et lave-vaisselle – fonctionnelle et élégante à la fois. • Terrasse : Idéale pour se détendre. • Salle de bain : Une salle de bain moderne avec douche. • Un confort pratique directement dans l'appartement. • 2 entrées d'appartement séparées (entrée privée à la terrasse) • Place de parking : Peut être louée pour 50,00 CHF. • Animaux de compagnie autorisés : Emplacement ensoleillé : L'appartement bénéficie d'un emplacement ensoleillé – particulièrement lumineux en été. De plus, les environs sont agréablement calmes, ce qui vous permet de vous reposer à tout moment.Localisation et environnement : L'appartement est situé dans la commune idyllique de Kestenholz, dans le canton de Soleure. L'arrêt de bus Kastanienbaum est à seulement 1 minute à pied et offre un accès facile aux transports en commun. Pour les courses quotidiennes, un supermarché Spar est disponible à 6 minutes à pied. Les environs calmes et ruraux offrent détente et qualité de vie pure.Cet appartement attractif combine confort de vie moderne avec le charme de la vie à la campagne. Réservez une visite aujourd'hui et convainquez-vous de cette offre exceptionnelle.Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre demande.1a-Immobilien Schweiz GmbH

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Informations additionnelles

Aperçu

Kestenholz a connu une croissance de 0.8% durant les 3 dernières années, passant ainsi à 1884 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 70'200 CHF. Ainsi, 5.9% des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 22.35% ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 52.02% de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.68% des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 0.64% de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.79%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Kestenholz est de 19.24%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.36%, un couple avec deux enfants 9.25% et un couple sans enfant 13.19%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Kestenholz au cours des cinq dernières années. Ainsi, 26 nouveaux logements y ont été bâtis. 1 autre appartement d'une pièce s'y est ajouté. On compte également 2 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits. 1 nouveaux appartements à 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 10 de 5 pièces et 6 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Kestenholz, qui totalise à présent 885 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 24. Il existe en outre 56 appartements de 2 pièces, 148 de 3 pièces et 252 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 248 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 157.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Kestenholz est de 0.45%. De ce fait, 0% des appartements d'une pièce, 0% des appartements de 2 chambres, 0% pour les appartements de 3 pièces ainsi que 1.59% des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1465 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1280 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1735 francs suisses ou ont précisément cette valeur.