La Comballaz - Appartement à louer

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CHF 3'000.–
5.5 pièces156m² surface habitable
Route du Périsset 24, 1660 Château-d'Oex

Duplex neuf avec terrasses

Duplex neuf de 5.5 pièces avec 2 terrasses disponible à la location ! De suite ou à convenirContact pour visite : 079 906 31 55, M. Mottier, locataire actuelSitué à Château-d'Oex, à la Route du Périsset 24, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface généreuse ainsi qu'un confort optimal. Cette résidence récente, achevée en 2022, propose un espace de vie incomparable alliant la modernité au charme alpin.Caractéristiques Principales :- Surface habitable de 156 m2 (175 m2 pondérée)- 2 magnifiques terrasses dallées orientées Sud-Ouest (env. 48m2 au total)- Jardins intimes et privatifs d'env. 96m2 au contact direct de la nature- Flexibilité avec 2 entrées indépendantes- Espace idéal et pratique au rez-de-chaussée inférieur pour activité professionnelleQualité de Vie Exceptionnelle :- Finitions haut de gamme avec parquet en chêne- Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique idéal- Balcon avec une vue spectaculaire sur les montagnes- Proximité d'un ruisseau pour une ambiance naturelle apaisanteDisposition Intérieure :- 3 chambres spacieuses dont une avec accès terrasse- Coin bureau ou espace de jeux- 2 grandes pièces à vivre lumineuses- 2 salles de douche modernes et élégantes- Multiples rangements pour optimiser l'espace de vie- Cave généreuse pour le rangement du matériel de skiLoyer :- Loyer net : CHF 2'800.-/mois- Forfait de charges : CHF 200.-/mois (forfait pour une stabilité de votre loyer !)- Loyer brut : CHF 3'000.-/mois2 places de parc comprisesProfitez de cette opportunité rare de vivre dans un environnement alpin de prestige tout en bénéficiant d'un confort 5 étoiles.Prenons contact sans plus attendre et planifions une visite de ce bien rare sur le marché de la location.Candidature :En cas d'intérêt, merci de nous faire parvenir votre dossier par email à l'adresse suivante : david.andereggen@immocloudsarl.ch.Le dossier doit comprendre les documents suivants :- Copie de la pièce d'identité ou permis de séjour- Copie des 3 dernières fiches de salaire- Extrait de l'extrait de l'office des poursuite datant de moins de 3 moisContact pour visite : 079 906 31 55, M. Mottier, locataire actuelIMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

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Durée du trajet
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Ormont-Dessous a changé pendant les 3 dernières années pour atteindre 1242. Cela correspond à une croissance de 7.16%.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 55'155 CHF. Dans la région, 16.77% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.21% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 53.17% de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.95% des habitants sont pour l'instant en formation scolaire. Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage est de 1.29%.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.09%. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Ormont-Dessous est de 20.06%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.35%, un couple avec deux enfants 9.13% et un couple sans enfant 12.92%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 13 nouveaux logements ont été construits à Ormont-Dessous. Respectivement 1 appartement de 1 pièce et 2 autre de 4 pièces ont été construits. Le nombre de nouveaux logements s'élève à 5 appartements de 5 pièces et 4 autres comptant un minimum de 6 pièces. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Ormont-Dessous peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Ormont-Dessous compte 1675 logements au total. Au total, 100 appartements d'une pièce sont à disposition. De plus, on dénombre 324 appartements de 2 pièces, 391 de 3 pièces et 338 de 4 pièces. On compte au total 292 de 5 pièces et 230 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Ormont-Dessous se situe à 0.54%. De ce fait, 1.01% des appartements d'une pièce, 0% des appartements de 2 pièces, 1.55% pour les appartements de 3 salles, 0.3% des appartements de 4 chambres et 0.35% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1154 CHF par mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 840 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1369 francs suisses.