1 résultat - Appartement à louer à Le Pâquier FR

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CHF 2'500.–
4.5 pièces109m² surface habitable
Crêta 11, 1661 Le Pâquier-Montbarry

4.5 pièces au 2ème étage - nouvelle construction

Situé dans une nouvelle construction moderne (construction en 2025), cet appartement spacieux de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le Château de Gruyère, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles (transports publics, commerces, écoles, etc.).Descriptif de l'appartement • Surface généreuse et bien agencée • Salon lumineux avec un poêle, de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue panoramique • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie • 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau • 2 salles de bains : une avec baignoire, l'autre avec douche et colonne de lavage • Hall d'entrée avec rangements intégrés pour une organisation optimale Les plus de la construction neuve • Isolation thermique et phonique de haute qualité • Chauffage au sol pour un confort optimal • Panneaux photovoltaïques • Place de jeux Facilités supplémentaires • Place de parking disponible en souterrain • Local à vélos et cave • Gare située à seulement 2 minutes à pied (correspondance directe vers Bulle) Environnement privilégié Un quartier calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux (H189, autoroute A12). Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure.Loyer mensuelLoyer net CHF 2'250.00 Acompte de charges CHF 250.00 TOTAL CHF 2'500.00Place de parc CHF 120.00 (en sus.), une seule place de parc est disponible par appartement. Particularités Appartement non-fumeurAnimaux non autorisés Contactez-nousPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 026 484 82 82 ou par email à info@gerancedg.ch

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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Pâquier (FR) a connu une croissance de 1.61% au cours des 3 dernières années et compte désormais 1386 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 77’790 CHF. 47.47% des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 9.77% ont effectué une formation professionnelle supérieure. 24.68% sont diplômés de l'enseignement supérieur et 18.08% de la population font actuellement l'enseignement obligatoire. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.23%.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 13.81%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Le Pâquier (FR), la charge fiscale s'élève à 19.33% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.29%, un couple marié avec deux enfants 9.43% et un couple sans enfant 12.9%.

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier de Le Pâquier (FR) a changé de 28 nouveaux logements durant les cinq dernières années. 0 nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce. 7 des habitats étaient des deux-pièces. 7 appartements de 3 pièces ainsi que 10 de 4 pièces aussi vu le jour. 3 appartements de 5 pièces et 1 autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Le Pâquier (FR) a changé et compte désormais 611 logements. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 14. Le nombre de logements est de 63 appartements de 2 pièces, 131 appartements de 3 pièces et 178 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 143 de 5 pièces et 82 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements vacants à Le Pâquier (FR) est de 1.31%. Ceci représente 0% des appartements d'une pièce, 4.76% pour les appartements de 2 chambres, 0.76% des appartements de 3 chambres, 1.69% des appartements de 4 chambres et 0.7% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1490 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1255 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1775 francs suisses ou ont précisément cette valeur.