Les Giettes - Appartement à louer

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CHF 1'355.–
2.5 pièces56m² surface habitable
Rue Margencel 5b, 1860 Aigle

Superbe appartement moderne de 2.5 pièces avec balcon

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous vous invitons à prendre contact avec nos bureaux au 021 961 98 30 ou par courriel à riviera@regieduboux.ch.* * * * * * *Nous avons l'avantage de proposer à la location ce superbe appartement de 2.5 pièces au 1er étage d'un immeuble locatif au sein du nouveau quartier de Margencel.Au bénéfice d'une surface de 56.80 m2, le logement se compose comme suit :- Hall d'entrée- Séjour- Cuisine ouverte agencée- 1 chambre à coucher- Salle de douche/WC- Balcon- CaveÀ la fois moderne et chaleureux, ce quartier a pour vocation de faciliter le quotidien de ses occupants, grâce à la proximité des transports en commun, un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'à une multitude de services et de commerces, dont un supermarché et une pharmacie.Ces logements disposent également du système e-property, permettant une gestion de la buanderie on-line.D'une architecture de style à la fois moderne et fonctionnel, tous les logements sont équipés d'E-smart boîtes aux lettres et buanderies connectées, système de domotique donnant accès à de nombreux services connectés (gestion énergétique, agenda, horaires des bus, informations, etc.).Idéalement situé à 30 minutes de Lausanne et Sion et à seulement 20 minutes de Monthey ou Vevey, Montreux.Entre montagnes et vignobles, mais à quelques minutes des grandes agglomérations par le rail, le site vous offrira un savant mélange entre nature et environnement urbain. Loyer net : CHF 1'300.00/moisAcompte de chauffage, eau chaude et taxes épuration/égouts : CHF 55.00/moisLoyer brut : CHF 1'355.00/moisPlaces de parc intérieures disponibles en sus : CHF 150.00/mois, la 2ème place est à CHF 100.00/moisPlaces de parc moto disponibles en sus : CHF 30.00/moisTravaux prévus : Relocation en l'étatDisponibilité : 16 novembre 2026Les candidatures doivent être déposées uniquement sur notre site Internet via l'onglet "postuler" sur l'annonce du bien.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Monthey a changé de 5.4% durant les 3 précédentes années et se chiffre désormais à 19'074 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 62'910 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 15.61%, la part de la formation professionnelle supérieure de 7.21% et celui des diplômés de degré secondaire II de 46.92%. En outre, 30.24% des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage global s'élève à 2.14%.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 12.21%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Monthey est de 19.34%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.73%, un couple avec deux enfants 6.2% et un couple sans enfant 11.22%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Monthey au cours des cinq dernières années. Ainsi, 662 nouvelles constructions y ont été bâtis. 20, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 180. Au total, 154 nouveaux appartements de 3 pièces et 199 de 4 pièces ont été construits. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 78 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 31 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Monthey, qui compte désormais 9692 logements. Le marché du logement compte 704 appartements d'une pièce. Par ailleurs, on dénombre 1427 appartements de 2 pièces, 3042 de 3 pièces et 3043 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1025 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 451.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.24% à Monthey. Ceci représente 0.57% des appartements d'une pièce, 0.28% des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 0.23%, 0.17% des appartements de 4 salles et 0.2% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.21%, dont 0.22% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1394 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1145 francs suisses (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1670 francs suisses ou ont précisément cette valeur.