Les Giettes - Appartamento in affitto

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CHF 1355.–
2.5 locali56m² superficie
Rue Margencel 5b, 1860 Aigle

Bel appartamento moderno di 2.5 locali con balcone

Desiderate visitare questo immobile? Vi invitiamo a contattare i nostri uffici al 021 961 98 30 o via e-mail a riviera@regieduboux.ch.* * * * * * *Abbiamo il vantaggio di offrire in affitto questo bell'appartamento di 2.5 locali al 1° piano di un edificio residenziale nel nuovo quartiere di Margencel.Con una superficie di 56,80 m2, l'appartamento si compone di:- Ingresso- Salotto- Cucina aperta attrezzata- 1 camera da letto- Doccia/WC- Balcone- CantinaQuesto quartiere è sia moderno che accogliente e ha lo scopo di facilitare la vita quotidiana dei suoi occupanti, grazie alla vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, all'accesso rapido all'autostrada, nonché a una moltitudine di servizi e negozi, tra cui un supermercato e una farmacia.Questi appartamenti dispongono anche del sistema e-property, che consente la gestione online della lavanderia.L'architettura è moderna e funzionale, e tutti gli appartamenti sono dotati di caselle postali E-smart e lavanderie connesse, un sistema di domotica che fornisce accesso a numerosi servizi connessi (gestione energetica, agenda, orari degli autobus, informazioni, ecc.).Situato in posizione ideale, a soli 30 minuti da Losanna e Sion e a soli 20 minuti da Monthey o Vevey, Montreux.Tra montagne e vigneti, ma a pochi minuti dalle grandi città con il treno, il sito offre una perfetta combinazione di natura e ambiente urbano. Affitto netto: CHF 1'300.00/mesePagamento anticipato per riscaldamento, acqua calda e trattamento delle acque reflue/fognature: CHF 55.00/meseAffitto lordo: CHF 1'355.00/meseI posti auto interni sono disponibili a pagamento: CHF 150.00/mese, il 2° posto è CHF 100.00/meseI posti auto per moto sono disponibili a pagamento: CHF 30.00/meseLavori pianificati: Rilocazione nello stato attualeDisponibilità: 16 novembre 2026Le domande di ammissione devono essere presentate esclusivamente attraverso il nostro sito web tramite la scheda "Candidati" sull'annuncio dell'immobile.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Monthey ha raggiunto i 19'074 abitanti. Ciò corrisponde a un 5.4% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 62'910 franchi svizzeri. Il 15.61% della popolazione ha un titolo di laurea, il 7.21% ha una qualifica professionale superiore, il 46.92% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 30.24% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso dei disoccupati è del 2.14%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.21%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Monthey ammonta al 19.34%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.73%, una coppia sposata con due figli il 6.2% e una coppia senza figli il 11.22%.

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 9692 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Monthey sono stati creati nuovi spazi abitativi. 20 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single. Sono stati costruiti 180 nuovi appartamenti bilocali. Sono stati aggiunti 154 trilocali e 199 quadrilocali. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 78 appartamenti con 5 stanze e 31 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 9692 appartamenti a Monthey. Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 704 appartamenti nella regione. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 1427 appartamenti con 2 stanze, 3042 appartamenti con 3 stanze e 3043 con 4 stanze. Complessivamente si contano 1025 appartamenti con 5 stanze e 451 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Monthey è dello 0.24%. In totale, lo 0.57% degli appartamenti con una stanza, lo 0.28% di appartamenti composti da due stanze, lo 0.23% degli appartamenti trilocali, lo 0.17% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.2% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.21% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.22% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1394 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1145 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1670 franchi svizzeri (quantile 75%).