Litzirüti - Appartement à louer

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1 / 5
CHF 3'350.–
3.5 pièces105m² surface habitable
Heimstrasse 3, 7270 Davos Platz

Appartement moderne 3.5 pièces dans un quartier calme

À partir du 1er décembre, nous louons un appartement moderne 3.5 pièces à Davos Platz. L'appartement est situé dans la propriété "Heimpark" au Heimstrasse 3 à 7270 Davos Platz. La maison multifamiliale de haute qualité avec 14 appartements a été construite en 2008 et séduit par son emplacement calme et pourtant central. L'arrêt de bus, la patinoire, le centre des congrès et les commerces sont à distance de marche. L'appartement est loué comme résidence principale ou secondaire. L'appartement est situé au 2e étage et est facilement accessible en ascenseur. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez impressionné par le plan d'étage clair et sans fioritures. À travers le vaste hall d'entrée avec garde-robe, vous entrez dans le salon lumineux avec cuisine ouverte, qui est orienté vers le sud. La cuisine de haute qualité est très bien équipée et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Le Reduit adjacent est très confortable et pratique. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière. Du salon, vous pouvez accéder au balcon spacieux et vitré. Dans la partie arrière, il y a deux chambres. La chambre plus grande dispose d'une salle de bain en suite. Une autre salle de bain avec douche et toilettes est connectée à la buanderie. Un parquet noble traverse tout l'espace de vie. La maison dispose d'un certificat énergétique Minergie et est chauffée avec un système de chauffage au pellet. La cheminée du salon procure de la chaleur avec un facteur de bien-être. Dans le sous-sol, il y a un compartiment de cave privé. Un espace de stationnement est disponible dans le garage souterrain de la maison. Pour une utilisation générale, les résidents ont à leur disposition un local à skis et un local à vélos. Un séchoir pour une utilisation générale est disponible à chaque étage.L'appartement est en très bon état et sera repeint fraîchement avant la remise des clés. L'objet est loué non meublé.

Durée du trajet
-
1 / 12
CHF 1'450.–
2.5 pièces50m² surface habitable
7494 Wiesen

Appartement mansardé de 2,5 pièces meublé avec style

Cet appartement mansardé de 2,5 pièces invitant impressionne par une atmosphère de vie ouverte et accueillante, caractérisée par des surfaces de fenêtres généreuses et une excellente luminosité. Les pièces lumineuses créent un sentiment de bien-être agréable et invitent à se détendre. Grâce à la décoration intérieure complète et raffinée, un déménagement sans complication et un bien-être immédiat sont garantis.L'aménagement des pièces bien pensé offre une chambre confortable, une salle de bain élégante ainsi qu'un espace de vie et de repas ouvert et lumineux. Le grenier, construit en 1986, est en excellent état et est équipé d'un système de chauffage par le sol moderne, qui offre une chaleur uniforme et assure en même temps une efficacité énergétique notable. La situation rurale à Wiesen offre un micro-lieu de première classe : l'école est à distance de marche confortable (à seulement 384 mètres), ainsi que des possibilités de shopping comme Volg (environ 450 m). L'arrêt de bus est directement en face de la maison.Cette offre de propriété se distingue par : • Une décoration intérieure complète et raffinée pour une occupation immédiate • Un climat de pièce agréable grâce à un chauffage par le sol économe en énergie • Des pièces lumineuses et un état bien entretenu dans le grenier charmant • Un plan d'aménagement bien pensé avec un espace de vie et de repas invitant • Un lieu de vie calme avec une excellente connexion aux infrastructures • Une école (environ 380 m) et des possibilités de shopping comme Volg à portée de main (environ 450 m) • 1 boîte de garage incluse • Disponible à partir du 1er octobre 2026 ou sur arrangement Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Informations additionnelles

Aperçu

La population a changé de 1.87% au cours des 3 dernières années et compte désormais 3159 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 62'040 CHF. 16.83% des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 50.32% ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 22.52% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 10.33% ont un diplôme universitaire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. 1.27% de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.32%. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arosa est de 15.35%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.51%, un couple avec deux enfants 6.38% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.26%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 83 nouveaux logements ont été construits à Arosa. L'une des nouvelles constructions est constituée de 17 appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. En plus des logements déjà existants, 14 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits. 36 de 3 pièces et les 11 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 2 appartements de 5 pièces et de 3 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a changé, ce qui porte à 6054 le nombre total de logements à Arosa. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 1169. Le nombre de logements s'élève à 1270 appartements de 2 pièces, 1538 appartements de 3 pièces et 1278 de 4 pièces. Au total, 527 appartements de 5 pièces et 272 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Arosa est de 0.48%. De ce fait, 0.52% des appartements d'une pièce, 0.48% des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces, 0.52%, 0.31% des studios de 4 chambres ainsi que 0.57% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.63%, dont 0.74% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer mensuel moyen est de 1327 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 991 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1830 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.