6 résultats - Appartement à louer à Magden

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CHF 2'340.–
4.5 pièces103m² surface habitable
Brüelstrasse 38, 4312 Magden

Appartement moderne 4,5 pièces au bord du village de Magden

L'emplacement :Près de la sortie d'autoroute Rheinfelden Ouest, dans le magnifiquement situé Magden, se trouve la maison multifamiliale moderne et nouvellement construite. Dans un emplacement de choix et entouré de beaux espaces de loisirs, vivre est vraiment amusant. Des installations commerciales et d'autres équipements pour les besoins quotidiens ; bureau de poste, magasins, école et banque sont tous disponibles dans le village. L'arrêt de bus est également situé à proximité et offre un accès facile aux gares de Rheinfelden et Gelterkinden.Le plus important :L'appartement 4 ½ pièces de 103 m² offre un standard de construction moderne : carrelage gris céramique dans le salon, la cuisine et les salles de bain, ainsi que du parquet en chêne dans les chambres. La cuisine blanche avec comptoir en granit noir est équipée d'appareils V-Zug de dernière génération : plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle, four, grand réfrigérateur avec compartiment freezer séparé. Un tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge peut également être connecté dans le renfoncement séparé, les coûts d'acquisition étant à la charge du locataire. Deux salles de bain sont également disponibles.La caractéristique spéciale :L'espace de balcon couvert ou de loggia devient un espace de vie étendu en été, où l'on peut passer de nombreuses heures agréables ! Le compartiment de cave avec prise de courant séparée offre un espace de stockage pratique dans le sous-sol. La méthode de construction selon le certificat énergétique et l'utilisation de la technologie de construction moderne (pompe à chaleur air-eau) font ressentir le confort de vie.Place de parking CHF 120.--/mois.L'appartement est loué non meublé. Les photos proviennent d'un appartement similaire.

Durée du trajet
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Aperçu

La population de Magden a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3888 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 0.13%.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 102'115 CHF. La population comprend 25.88% de diplômés de l'enseignement supérieur, 23.61% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 38.74% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 11.77% de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire. Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.13%.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.49%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Magden est de 15.24%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.41%, un couple avec deux enfants 6.76% et un couple marié et sans enfant 9.65%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 42 nouveaux logements ont été construits à Magden. Pour les appartements de deux pièces, 2 unités de logement ont été conçues. Les 7 nouveau appartement de 3 pièces et les 10 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 12 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 11 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits. Le nombre important de grands appartements à Magden plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Magden compte désormais au total 1758 logements, après que le parc immobilier a changé grâce aux nouvelles constructions. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 33. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 79, ceux de 3 pièces 228 et ceux de 4 pièces 538. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 550 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 330.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.91% à Magden. Cela correspond à 1.27% des appartements de 2 pièces, 0.88% des appartements de 3 pièces, 0.93% pour les habitations de 4 pièces et 0.91% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.8% dont 0.61% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1890 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1480 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2395 francs suisses (quantile 75%).