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CHF 1’968.– / mois
3 pièces 69m² surface habitable
Büelhofstrasse 44, 8405 Winterthur Seen

Ihre Wohlfühloase in schönem und ruhigen Wohngebiet

An ruhiger Lage vermieten wir per 1. Juli 2024 diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die perfekte Kombination dank städtischer Infrastruktur, guten Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Naherholungsgebieten am Rande des malerischen Seens.Die helle und grosszügige Wohnung ist wie folgt ausgestattet: • Moderner und komfortabler Ausbau (im 2018 Kernsaniert) • Parkettboden in den grosszügigen und geräumigen Wohnräumen • Küche mit allem Komfort wie Glaskeramik-Herd, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler • Keramikplatten in den Nasszellen (Bad/WC) und Tageslicht • Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum • Grosser und gemütlicher Balkon mit schönen Blick ins Grüne Bei Bedarf und Verfügbarkeit können folgende Mietobjekte dazu gemietet werden: • Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat • Einzelgarage für CHF 180.00 pro Monat • Bastelraum für CHF 250.00 pro Monat Die Liegenschaft überzeugt durch Ihre einzigartigen Lage: • Ruhige Lage, praktisch keine Verkehrslärm • Gute Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr • Nahegelegener Autobahnanschluss • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Schulen in unmittelbarer Nähe • Naherholungsgebiet Seen Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur bildet zusammen mit dem Angebot an Erholung und genussvollen Aktivitäten eine optimale Verbindung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Der öffentliche Besichtigungstermin findet am Freitag 21. Juni 2024 um 17.30 Uhr durch die jetzigen Mieter Frau und Herr Beusch vor Ort statt (ohne Voranmeldung).Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung nach der Besichtigung(Die Fotoaufnahmen sind von einer Musterwohnung)

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Wiesendangen a crû de 1.76 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 6 710 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 86 465 CHF. La population est composée de 15.44 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 22.77 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 50.36 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 11.44 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. 0.57 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.76 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. Ainsi, à Wiesendangen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.77 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.99 % et un couple sans enfant 8.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 13.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 244 nouveaux logements ont été construits à Wiesendangen. Parmi ces nouvelles constructions, 42 sont des deux-pièces. 79 appartements de 3 pièces ainsi que 71 de 4 pièces également vu le jour. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 32 appartements de 5 pièces et de 20 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wiesendangen, qui totalise à présent 2 899 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 40. Il existe en outre 209 appartements de 2 pièces, 443 de 3 pièces et 842 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 785 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 580.

Logements vacants

0.31 % des logements à Wiesendangen sont inoccupés. Parmi eux, 0.9 % des appartements de 3 pièces, 0.24 % des 4-pièces et 0.26 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance est de 0.22 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.17 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 850 CHF / mois. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 590 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 132 francs suisses.