6 résultats - Appartement à louer à Otelfingen

1 / 12
CHF 2'378.–
4.5 pièces93m² surface habitable
Bahnhofstrasse 34, 8112 Otelfingen

4.5-Zimmerwohnung mit großzügigem Wintergarten. Jetzt verfügbar - Das kann Ihr neues Zuhause sein!

Die ländlich gelegene 4.5-Zimmerwohnung bietet Ruhe sowie unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und besticht mit vielen speziellen Eigenschaften. Küche & Wohn-/Essbereich:Die Küche ist mit qualitativ hochstehenden Miele-Geräten ausgerüstet (Backofen, Steamer, Mikrowelle) und verfügt über viel Stauraum dank auszieh-/drehbaren Eckschränken. Die offene Raumgestaltung verbindet die Küche mit dem Ess-/Wohnzimmer. Dank dem rundum verglasten Balkon erscheinen die Räume hell und grosszügig. Als Bodenbelag für den Essbereich und die Küche wurden helle Keramikplatten gewählt. Das Wohnzimmer und der Korridor sind mit Parkett belegt. Zimmer:Die drei Schlafzimmer wurden 2024 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Nasszellen:Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Eckdusche und ist mit einer eigenen Waschmaschine ergänzt. Gäste-WC:Eine zusätzliche Gästetoilette befindet sich im vorderen Wohnungsteil. Balkon (Wintergarten):Der verglaste, grosszügige Balkon mit Sicht ins Grüne macht diese Wohnung vollkommen. Der Balkon wurde mit zusätzlichen automatischen Sonnenstoren / Steckdosen und einem isolierten Reduit zur Aufbewahrung von Sommermöbeln aufgerüstet. Das Grillieren ist zu unterlassen. Keller:Weiteren Stauraum, Keller, befindet sich im Untergeschoss. Weitere Nutzfläche:Im Untergeschoss befindet sich eine allgemeine Waschküche, ein Trocknungsraum, eine Werkstatt sowie ein Veloraum.Die Hauseigentümer legen viel Wert auf Sauberkeit, weshalb diese Räume stets sauber, aufgeräumt und gepflegt wirken.Zur Liegenschaft / Überbauung gehört ein Spielplatz sowie eine grosse Spielwiese. Die angrenzende Strasse ist nur während den Stosszeiten mässig befahren. Besucherparkplätze sind verfügbar und der Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Ein Garageneinstellplatz ist nur nach Vereinbarung verfügbar. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Durée du trajet
-
1 / 11
CHF 2'130.–
2.5 pièces
8112 Otelfingen

Grosszügig und hell mit verglastem Balkon

Otelfingen Otelfingen bettet sich als charmante Gemeinde harmonisch in das grüne Furttal ein und besticht durch eine besondere Verbindung aus historischem Erbe und moderner Lebensqualität. Über dem Dorf thront die geschichtsträchtige Chorturmkirche, deren neugotischer Turmhelm weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus sichtbar ist und die Silhouette des Ortes prägt. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet der Lägern bietet Naturliebhabern und Aktiven unzählige Möglichkeiten, die malerische Landschaft auf ausgedehnten Wanderwegen oder anspruchsvollen Gratwegen zu erkunden. In der Talebene laden weitläufige Spazier- und Radwege entlang des Furtbachs zur Entspannung ein, während der örtliche Golfpark das Freizeitangebot für Sportbegeisterte ideal ergänzt. Kulturinteressierte finden in der historischen Mühle Otelfingen einen lebendigen Ort der Begegnung, der mit Konzerten und Lesungen in authentischer Atmosphäre besticht.Dank der hervorragenden Anbindung durch die S-Bahn und die Nähe zur Autobahn kombiniert Otelfingen die Ruhe eines ländlichen Wohndomizils mit der schnellen Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zürich und Baden. Ein dynamisches Gewerbe- und Industriegebiet sorgt zudem für attraktive lokale Arbeitsplätze, was die Gemeinde zu einem ebenso praktischen wie idyllischen Lebensraum für Familien und Berufstätige macht. Moderne Wohlfühloase mit verglastem Balkon in Bahnhofsnähe Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer ruhigen Umgebung verbindet? Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Otelfingen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.Wohnen & GeniessenDas Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf das absolute Highlight führt: den grosszügigen, verglasten Balkon. Dank der flexiblen Verglasung lässt sich dieser Bereich bei schönem Wetter vollständig öffnen und wird so zur erweiterten Freiluft-Lounge. An kühleren Tagen geniessen Sie hier einen geschützten Wintergarten-Effekt.Komfort im DetailDie Wohnung wurde im Jahr 2003 erbaut und besticht durch ein zeitloses, modernes Design. Im Schlafzimmer sorgt ein funktionaler, moderner Einbauschrank für Ordnung und optimalen Stauraum. Für einen ungestörten Schlaf und gemütliche Abende sind sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer mit hochwertigen Mückengittern ausgestattet.Das Badezimmer bietet Ihnen Flexibilität für jeden Tag. Entspannen Sie in der Badewanne, die dank einer praktischen Glasschiebetüre auch bequem als vollwertiger Duschbereich genutzt werden kann.Privatsphäre & PraktischesEin besonderes Plus an Komfort erwartet Sie im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm grosses, privates Kellerabteil, das mit einem eigenen Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) sowie einem Lavabo ausgestattet ist. So erledigen Sie Ihre Wäsche völlig flexibel und diskret. Auch gibt es in der Wohnung ein Reduit, welches für viel zusätzlichen Stauraum sorgt.Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch bestens angebunden. Den Bahnhof Otelfingen erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Auch für Gäste ist gesorgt: Vor dem Haus stehen rund 10 Besucherparkplätze zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist zudem bequem über einen Lift erschlossen.Highlights: • Verglaster Balkon (kann vollständig geöffnet werden) • Eigener Waschturm & Lavabo im privaten Keller (ca. 8 qm) • Reduit für viel Stauraum • Schlafzimmer mit grossem, modernem Einbauschrank • Mückengitter im Schlaf- und Wohnzimmer • Ruhige, zentrale Lage (5 Gehminuten zum Bahnhof) • Bequemer Zugang zur Wohnung via Lift • reichlich Besucherparkplätze Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Durée du trajet
-

Chercher gratuitement le prochain locataire

Publie une annonce gratuite sur Homegate et trouve le locataire idéal en un clin d’œil pour ton logement.

Publier maintenant

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Otelfingen a connu un changement de -0.31% au cours des 3 dernières années et compte désormais 2924 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 88’425 CHF. 44.76% des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 18.65% ont reçu une formation professionnelle supérieure. 21.14% sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.46% de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Le taux de chômage en ce moment est de 0.79%.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 10.22%. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Otelfingen est 14.63%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.45%, un couple avec deux enfants 6.25% et un couple sans enfant 9.33%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 22 nouveaux logements ont été construits à Otelfingen. 0 appartement d'une pièce s'y est ajouté. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 1. Au total, 4 nouveau appartement de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits. 2 appartements de 5 pièces et 13 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1316 logements à Otelfingen. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 31. En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 114, ceux de 3 pièces 254 et ceux de 4 pièces 465. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 226 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 226.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.23%. Il s'agit de 0.88% des appartements de 2 pièces, 0.39% des appartements de 3 chambres, 0% des appartements de 4 chambres ainsi que 0.44% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1860 CHF. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1511 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2275 francs suisses.