6 risultati - Appartamento in affitto a Otelfingen

1 / 12
CHF 2378.–
4.5 locali93m² superficie
Bahnhofstrasse 34, 8112 Otelfingen

4.5-Zimmerwohnung mit großzügigem Wintergarten. Jetzt verfügbar - Das kann Ihr neues Zuhause sein!

Die ländlich gelegene 4.5-Zimmerwohnung bietet Ruhe sowie unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und besticht mit vielen speziellen Eigenschaften. Küche & Wohn-/Essbereich:Die Küche ist mit qualitativ hochstehenden Miele-Geräten ausgerüstet (Backofen, Steamer, Mikrowelle) und verfügt über viel Stauraum dank auszieh-/drehbaren Eckschränken. Die offene Raumgestaltung verbindet die Küche mit dem Ess-/Wohnzimmer. Dank dem rundum verglasten Balkon erscheinen die Räume hell und grosszügig. Als Bodenbelag für den Essbereich und die Küche wurden helle Keramikplatten gewählt. Das Wohnzimmer und der Korridor sind mit Parkett belegt. Zimmer:Die drei Schlafzimmer wurden 2024 mit neuem Laminatboden ausgestattet. Nasszellen:Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Eckdusche und ist mit einer eigenen Waschmaschine ergänzt. Gäste-WC:Eine zusätzliche Gästetoilette befindet sich im vorderen Wohnungsteil. Balkon (Wintergarten):Der verglaste, grosszügige Balkon mit Sicht ins Grüne macht diese Wohnung vollkommen. Der Balkon wurde mit zusätzlichen automatischen Sonnenstoren / Steckdosen und einem isolierten Reduit zur Aufbewahrung von Sommermöbeln aufgerüstet. Das Grillieren ist zu unterlassen. Keller:Weiteren Stauraum, Keller, befindet sich im Untergeschoss. Weitere Nutzfläche:Im Untergeschoss befindet sich eine allgemeine Waschküche, ein Trocknungsraum, eine Werkstatt sowie ein Veloraum.Die Hauseigentümer legen viel Wert auf Sauberkeit, weshalb diese Räume stets sauber, aufgeräumt und gepflegt wirken.Zur Liegenschaft / Überbauung gehört ein Spielplatz sowie eine grosse Spielwiese. Die angrenzende Strasse ist nur während den Stosszeiten mässig befahren. Besucherparkplätze sind verfügbar und der Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Ein Garageneinstellplatz ist nur nach Vereinbarung verfügbar. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Tempo di percorrenza
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1 / 11
CHF 2130.–
2.5 locali
8112 Otelfingen

Grosszügig und hell mit verglastem Balkon

Otelfingen Otelfingen bettet sich als charmante Gemeinde harmonisch in das grüne Furttal ein und besticht durch eine besondere Verbindung aus historischem Erbe und moderner Lebensqualität. Über dem Dorf thront die geschichtsträchtige Chorturmkirche, deren neugotischer Turmhelm weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus sichtbar ist und die Silhouette des Ortes prägt. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet der Lägern bietet Naturliebhabern und Aktiven unzählige Möglichkeiten, die malerische Landschaft auf ausgedehnten Wanderwegen oder anspruchsvollen Gratwegen zu erkunden. In der Talebene laden weitläufige Spazier- und Radwege entlang des Furtbachs zur Entspannung ein, während der örtliche Golfpark das Freizeitangebot für Sportbegeisterte ideal ergänzt. Kulturinteressierte finden in der historischen Mühle Otelfingen einen lebendigen Ort der Begegnung, der mit Konzerten und Lesungen in authentischer Atmosphäre besticht.Dank der hervorragenden Anbindung durch die S-Bahn und die Nähe zur Autobahn kombiniert Otelfingen die Ruhe eines ländlichen Wohndomizils mit der schnellen Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zürich und Baden. Ein dynamisches Gewerbe- und Industriegebiet sorgt zudem für attraktive lokale Arbeitsplätze, was die Gemeinde zu einem ebenso praktischen wie idyllischen Lebensraum für Familien und Berufstätige macht. Moderne Wohlfühloase mit verglastem Balkon in Bahnhofsnähe Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer ruhigen Umgebung verbindet? Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Otelfingen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.Wohnen & GeniessenDas Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt auf das absolute Highlight führt: den grosszügigen, verglasten Balkon. Dank der flexiblen Verglasung lässt sich dieser Bereich bei schönem Wetter vollständig öffnen und wird so zur erweiterten Freiluft-Lounge. An kühleren Tagen geniessen Sie hier einen geschützten Wintergarten-Effekt.Komfort im DetailDie Wohnung wurde im Jahr 2003 erbaut und besticht durch ein zeitloses, modernes Design. Im Schlafzimmer sorgt ein funktionaler, moderner Einbauschrank für Ordnung und optimalen Stauraum. Für einen ungestörten Schlaf und gemütliche Abende sind sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer mit hochwertigen Mückengittern ausgestattet.Das Badezimmer bietet Ihnen Flexibilität für jeden Tag. Entspannen Sie in der Badewanne, die dank einer praktischen Glasschiebetüre auch bequem als vollwertiger Duschbereich genutzt werden kann.Privatsphäre & PraktischesEin besonderes Plus an Komfort erwartet Sie im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm grosses, privates Kellerabteil, das mit einem eigenen Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) sowie einem Lavabo ausgestattet ist. So erledigen Sie Ihre Wäsche völlig flexibel und diskret. Auch gibt es in der Wohnung ein Reduit, welches für viel zusätzlichen Stauraum sorgt.Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch bestens angebunden. Den Bahnhof Otelfingen erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Auch für Gäste ist gesorgt: Vor dem Haus stehen rund 10 Besucherparkplätze zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist zudem bequem über einen Lift erschlossen.Highlights: • Verglaster Balkon (kann vollständig geöffnet werden) • Eigener Waschturm & Lavabo im privaten Keller (ca. 8 qm) • Reduit für viel Stauraum • Schlafzimmer mit grossem, modernem Einbauschrank • Mückengitter im Schlaf- und Wohnzimmer • Ruhige, zentrale Lage (5 Gehminuten zum Bahnhof) • Bequemer Zugang zur Wohnung via Lift • reichlich Besucherparkplätze Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Tempo di percorrenza
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Panoramica

La popolazione di Otelfingen ha registrato un calo del -0.31% negli ultimi tre anni, arrivando a 2924 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 88’425 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 21.14%, quella dei diplomati è il 18.65% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 44.76%. Inoltre, il 15.46% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.79%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.22%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Otelfingen è del 14.63%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.45%, una coppia sposata con due figli il 6.25% e una coppia senza figli il 9.33%.

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 22 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Otelfingen sono stati creati nuovi spazi abitativi. Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto 0 nuovo appartamento. Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 1 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 4 trilocale e 2 quadrilocali. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e 13 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Otelfingen si contano complessivamente 1316 appartamenti. Sono disponibili 31 monolocali. In totale si contano 114 appartamenti con 2 stanze, 254 appartamenti con 3 stanze e 465 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 226 appartamenti con 5 stanze e 226 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Otelfingen è dello 0.23%. Complessivamente, lo 0.88% dei bilocali, L'0.39% degli appartamenti composti da tre stanze, L'0% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.44% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1860 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1511 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2275 franchi svizzeri.