Poschiavo - Appartement à louer

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CHF 2'390.–
1 pièce40m² surface habitable
Via Maistra 10, Au Réduit 508, 7500 St. Moritz

Wohnung mit Seesicht mitten in St. Moritz

Mitten in der Fussgängerzone von St. Moritz, nur wenige Schritte von der Via Serlas entfernt, vermieten wir auf Wunsch per sofort oder nach Vereinbarung diese 1-Zimmer-Wohnung für maximal 2 Personen.Das Studio eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienresidenz in St. Moritz. Eine Vermietung als Hauptdomizil bzw. dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht erlaubt.Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Au Réduit.Der Eingang zum Wohn-/Schlafbereich ist mit einem grossen Wandschrank ausgestattet. Das Bad mit Dusche und Waschturm ist in neutralem Weiss gehalten und natur-beigen Bodenplatten.Die moderne Küche verfügt über weisse Fronten, einen Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, alles hochwertige V-Zug-Geräte. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, verfügt über einen Balkon, welcher über die gesamte Wohnungsbreite verläuft, mit Sicht über St. Moritz und den See.Beim Ausblick kommt die Lage im 5. Obergeschoss rundum zum Tragen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhandenWeiterstehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Skiraum zur Verfügung.Ein Einstellplatz kann für CHF 278.- dazu gemietet werden. Dieser befindet sich im gleichen Haus und kann mit dem Lift erreicht werden.Hier noch einmal auf einen Blick:Ausstattung: • Einbauschrank • Glaskeramik • Backofen • Kühlschrank • Geschirrspüler • Tisch und drei Stühle • Ausziehbares Bettsofa • Fernseher • Waschmaschine • Wäschetrockner • Gemeinschaftswaschküche ( zusätzlich) • Dusche • Gegensprechanlage • Balkon Richtung Süden • Lift Distanzen: • Einkaufsmöglichkeiten: 25m • Bergbahn / Skilift: 200 m • Bank: 56m • Öffentliche Verkehrsmittel: 98m • Post: 170m

Durée du trajet
-
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Prix sur demande
3.5 pièces101m² surface habitable
Via Vers Mulins 15, 7513 Silvaplana

Möblierte 3.5-Zi-Wohnung im Erdgeschoss Ferienwohnung in Dauermiete

Diese möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Chesa Corvatsch 2 im Dorfzentrum von Silvaplana.Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Küche mit weissen Fronten und integriertem Essbereich mit gemütlicher Sitzbankecke. Das Wohnzimmer mit Cheminée hat direkten Zugang zum Sitzplatz.Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich ideal für eine Familie. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet und eignet sich ideal zur Nutzung als Ferienwohnung.Ein Autoeinstellplatz in der Garage ist der Wohnung zugeteilt. Ski- und Veloraum sowie Waschküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist ab Juni 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Haustiere sind nicht erlaubt.This fully furnished 3.5-room apartment is located on the ground floor of Chesa Corvatsch 2 multiplex at the heart of Silvaplana.The apartment features a spacious kitchen with white fronts and an integrated dining area with a cosy corner bench. A private outdoor sitting area leads off the living room with fireplace.Two generous bedrooms offer ample space for a family, while two bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower) ensure comfort and convenience.Fully furnished and equipped, the apartment would make the perfect holiday residence.There is an allocated parking space in the garage. A communal ski and bike storage room as well as a laundry room are available for communal use.The apartment is available from June 2026. Minimum lease period: 2 years. Pets are not permitted.Questo appartamento ammobiliato di 3.5 locali si trova al piano terra della casa plurifamiliare Chesa Corvatsch 2, nel centro del borgo di Silvaplana.L'appartamento è dotato di una spaziosa cucina con ante bianche e di una zona pranzo integrata con un'accogliente panca ad angolo. Dal soggiorno con caminetto si accede direttamente al patio.Due camere da letto offrono sufficiente spazio e sono ideali per una famiglia. Per maggiore comfort, sono inoltre disponibili due bagni, di cui uno con vasca doccia e uno con doccia.Essendo l'appartamento interamente arredato e attrezzato, si presta perfettamente come casa vacanze.All'appartamento è stato assegnato un posto auto in autorimessa. Nella casa plurifamiliare sono inoltre presenti una lavanderia e un deposito sci/biciclette condominiali.L'appartamento è disponibile da giugno 2026 o data da concordare.La durata minima di locazione è pari a due anni. Non sono ammessi animali domestici.

Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Poschiavo est passée à 3505 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.59%.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 57’590 CHF. Dans la région, 13.35% de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.76% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 48.47% de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.42% des habitants sont actuellement en formation scolaire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage global s'élève à 0.49%.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.32%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Poschiavo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.35%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.51%, un couple avec deux enfants 6.38% et un couple sans enfant 9.26%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 12 nouveaux logements ont été construits à Poschiavo. Sur ce total, 0 nouveau logement est un appartement de 3 pièces et 3 un appartement de 4 pièces. 5 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles. En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Poschiavo est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Poschiavo, qui totalise à présent 2813 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 100 dans la région. Le nombre de logements s'élève à 270 appartements de 2 pièces, 560 appartements de 3 pièces et 730 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 649 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 504.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Poschiavo est de 2.9%. Les appartements d'une pièce correspondent à 9.18% de l'ensemble des logements, 2.64% pour les appartements de 2 pièces, 4.37% pour les appartements de 3 salles, 2.23% des appartements de 4 salles et 2.2% des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance se situe à 2.2% pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.02% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1200 CHF. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 960 CHF. Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1210 francs suisses.