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Aperçu

La population de Chiasso a regressé de 4.37 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 7 420 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 57 855 CHF.

41.98 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 8.59 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 15.16 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 34.28 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 1.98 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 12.01 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Chiasso, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.69 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.32 %, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 10.6 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Chiasso a fait construire 205 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

10 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 107 nouveaux appartements ont été construits.

Avec 59 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Sont par ailleurs venus s'y ajouter 8 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 5 568 le nombre total de logements à Chiasso.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 478 dans la région.

Il y a également 1 211 appartements de 2 pièces, 2 052 de 3 pièces et 1 323 de 4 pièces.

Enfin, 332 appartements de 5 pièces et 172 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Chiasso, 12.31 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 11.18 % des appartements d'une pièce,

16.08 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 13.83 %,

10.13 % pour les habitations de 4 pièces

et 3.79 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 3.95 %, dont 4.27 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 090 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 250 francs suisses.