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Immeuble locatif à vendre à Seseglio

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Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen
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CHF 5’500’000.–

6500 Bellinzona

Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler ! 2 Mehrfamilienhäuser + separates Gebäude. Es ist gedacht für Investoren die bereit sind zu renovieren. Grundstücksgrösse ca. 2'500 m2 , Residenz Zone , Baujahr ca.1965 , es sind seither im Familienbesitz, Kubikinhalt ca. 9'000 m3 Mietzins - Einnahmen pro Jahr ca. CHF 240'000.00 Die Liegenschaft ist für 4 Mio. versichert ! Raumprogramm : 8 x 2 .0 Zimmer - Wohnungen ca. 50 m2 8 x 3,5 Zimmer - Wohnungen ca. 70 m2 8 x 4.5 Zimmer - Wohnungen ca. 90 m2 Total 24 Wohnungen mit sep. Gebäude ( 4 Wohnungen ). sowie Parkplätze - BOX und unged. Parkplätze. Die gesamten Investition- Kosten stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung !! Diese Liegenschaft eignet sich als Senioren - Residenz , d.h. für Mieter die gesundheitlich noch keine Probleme haben , aber das eigene Haus , oder die grosse Eigentums-Wohnung ist Ihnen viel zu gross. Eine andere Variante wäre in neue Eigentums-Wohnungen umwandeln , durch die Alptransit - Eröffnung nach Lugano wird Bellinzona sehr aktnativ oder auch Deutschschweizer könnten eine Eigentums-Wohnung erwerben. Bellinzona hat keine Einschränkung Betreff Zweitwohnsitz. Sie kann evt. auch von Ausländern gekauft werden , bei einem persönlichen Gespräch erklären wir es Ihnen.

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CHF 2’100’000.–

Cardada, 6600 Locarno

Vendiamo incantevole ristorante con alloggio, immerso in meravigliosa natura su un terreno di 1899 m2, a Cardada ad un altitudine di 1340 metri a pochi chilometri da Locarno. Un luogo che permette di fermare il tempo e di trascorrere momenti di vero relax, lasciando riposare lo sguardo sullo specchio delle acque del Lago Maggiore e sulle soffici sagome delle montagne circostanti.Casa Colmanicchio è raggiungibile comodamente in funivia in 5 minuti con partenza da Orselina o tramite una suggestiva passeggiata. Costruita negli anni 50, è stata completamente e sapientemente restaurata ed ampliata nel 2012, mantenendo l'architettura e i metodi di costruzione originali. Pannelli solari e un camino forniscono energia pulita per il consumo, l'acqua e il riscaldamento.All'interno della struttura troviamo 7 splendide camere da letto (doppie e suite) tutte con bagno privato e balconcino o terrazza con vista privata, una cucina con annesso ristorante che conta 50 posti all'interno e 100 posti nella splendida terrazza esterna. Completano l'offerta una caratteristica e attrezzata sala conferenze.L'atmosfera in tutta la proprietà è molto calda ed accogliente, grazie ai materiali della tradizione come travi a vista, pavimenti in legno e all'arredamento curato con stile e di ottima qualità, rendendo il soggiorno di questa proprietà assolutamente rilassante e piacevole. L'attività commerciale è gestita con successo da molti anni e vanta delle raccomandazioni ?Excellence? di Trip Advisor e della guida Best of Swiss Gastro.Al momento esiste un contratto di locazione a lungo termine, ottima rendita garantita (maggiore del 4%). Highlights: • Struttura ricettiva completamente rinnovata • Immerso in natura con scorci di bellezza unica • Lontano dai rumori ma facilmente raggiungibile dalla città • Splendida terrazza con vista per gustare piatti all'aperto • Sala molto bella ed accogliente per i giorni più freddi • Luogo di partenza per innumerevoli passeggiate durante tutto l'anno • Accanto alla seggiovia che porta a Cimetta • Reddito sicuro grazie all'esperienza degli attuali gerenti Per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Sul nostro sito trovate altre proprietà interessanti www.immobiliare-sl.ch.

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CHF 1’600’000.–417m2

6600 Muralto

Vi piacerebbe offrire ai vostri inquilini un appartamento in pieno centro, senza di aver bisogno di un'auto perché tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti? Allora questo è l'investimento che fa al caso vostro.Questa casa plurifamiliare è caratterizzata da locali funzionali e ben illuminati ed è composta da una superficie commerciale ex macelleria al pianterreno, tre appartamenti di 3.5 locali suddivisi su tre piani ed un appartamento di 2.5 locali al 4° piano. La superficie commerciale rinnovata di recente. Dal primo al terzo piano troviamo l'appartamenti di 3.5 locali, composti da zona giorno, locale semi-aperto, ideale da utilizzare come ufficio, cucina abitabile semi-aperta, camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento al terzo piano ha una vista mozzafiato sul lago. Infine, al 4° piano troviamo un bell'appartamento di 2.5 locali composto da un soggiorno con camino e fantastica vista sul lago.La proprietà non dispone di posti auto, ma vi sono posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Avendo la fermata del bus sotto casa gli inquilini non hanno necessità di avere un'auto.Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovo, cucine, bagni, finestre, revisione tetto, caldaia, ecc.Concordate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta irripetibile!

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