1 résultat - Appartement à louer à Sorens

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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Sorens a changé de -0.27% au cours des 3 dernières années et compte désormais 1103 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 69’390 CHF. Dans la région, 15.52% de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.97% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.57% de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.06% des habitants sont actuellement en formation scolaire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage en ce moment est de 1%.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.34%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Sorens, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 18.69% d'impôts, un couple de retraités en paie 16.72%, un couple avec deux enfants en paie 9.09% et un couple sans enfants 12.45%

Nouvelle bâtisse

Sorens en enregistré la construction de 3 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. C'est ainsi que s'est ajouté exactement 0 appartement de quatre pièces. Pour ce qui est de très grands logements, 0 appartement de 5 pièces ainsi que 3 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une changement du nombre de logements à Sorens, qui totalise à présent 520 logements. Au total, 14 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 59, 121 et 139 logements. On compte au total 121 de 5 pièces et 66 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le 0.96% des logements à Sorens sont inoccupés. 0% des appartements d'une pièce et 0.83% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.14%, dont 4.55% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1300 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1050 CHF. En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1580 francs suisses ou ont précisément cette valeur.