Magnifique villa de 6.5 pièces à Sorens avec vue : confort haut de gamme et efficience énergétique
Laissez-vous séduire par cette villa individuelle d’exception aux volumes généreux, alliant prestations haut de gamme et technologies écologiques de pointe. Nichée sur une vaste parcelle de 1 034 m² orientée plein Sud, cette demeure offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes.Une situation idéale pour toute la famille • Situation exceptionnelle : La villa est située dans quartier résidentiel d'un village gruyérien avec vue sur les Vanils. • Commodités villageoises : Sorens vous offre le charme de la campagne avec ses commerces de proximité (boucherie, épicerie et boulangerie). • Scolarité facilitée : L'école primaire est accessible en moins de 8 minutes à pied (avec ramassage scolaire). Le Cycle d’Orientation se rejoint en seulement 5 minutes en voiture ou en bus. • Mobilité : L'arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied, et le centre de Bulle est accessible en seulement 8 minutes de route. Éco-responsabilité & Haute technologieCette maison bénéficie d'installations énergétiques de dernière génération pour un confort thermique exceptionnel et des charges maîtrisées : • Autonomie électrique : Couverture totale par panneaux solaires photovoltaïques. • Eau chaude & Piscine : Panneaux solaires thermiques chauffant la maison en hiver et la piscine à la belle saison. • Chauffage central vert : Chaudière à pellets performante, complétée par un poêle hydraulique à bûches dans le séjour, connecté au réseau de la maison pour diffuser une chaleur douce dans toutes les pièces. Des espaces de vie intérieurs d'une grande fluiditéRez-de-chaussée : Convivialité et volumes • Accueil : Un vaste hall d’entrée doté de grandes armoires murales intégrées pour un rangement optimal. • Espace de vie : Un double salon chaleureux abritant un authentique poêle suédois, idéalement configuré avec un coin séjour et un espace home-cinéma dédié. • Cuisine de chef : Un superbe espace d'expression culinaire ouvert sur le séjour, équipé d'un piano de cuisson à gaz haut de gamme (6 feux). • Espace invités : Une grande chambre indépendante et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'étage : L'espace nuit panoramique • Suite parentale d'exception : Une chambre matrimoniale lumineuse avec dressing privatif et salle de douche attenante. Sa large baie vitrée offre un réveil unique face aux montagnes. • Chambres enfants/bureaux : Trois très grandes chambres, dont deux équipées d'armoires, offrant une vue dégagée sur le Mont-Gibloux et la forêt. • Espace bien-être : Une grande salle de bain familiale comprenant une douche à l'italienne et une baignoire à remous (jacuzzi). Un aménagement extérieur haut de gamme • Terrasse & Piscine : Un magnifique espace en bois tropical (IPÉ) entoure une piscine de 7m x 3,5m, chauffée de manière écoresponsable. • Pergola bioclimatique : 16 m2 attenante à la maison, elle crée un véritable salon d'été modulable, protégé du soleil ou des intempéries. • Jardin arboré : Une vaste pelouse entretenue sans effort par un robot tondeuse (inclus), agrémentée d'un potager et d'un cabanon de jardin. • Garage, atelier et cave : Un grand garage double fermé (avec mezzanine) incluant un établi équipé avec outils, ainsi qu'une réserve de bois. Une cave de rangement de 21 m2. • 5 places de parc extérieures complète ce bien. Conditions financières :Loyer mensuel net : CHF 3'900.-Charges mensuelles : CHF 600.- (acompte fixe par mois)Loyer mensuel charges comprises : CHF 4'500.-Garantie loyer : 3 mois sur un compte bancaireContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour les prises de RDV, joingnable de 9h à 19h uniquement par mail.
